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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2023타경8112
대전지방법원 본원 6계(042-470-1806)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(대전광역시 유성구 전민동 286-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다가구(원룸등) |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 484.36㎡ (146.52평)
|
| 현재 위치 | 대전광역시 유성구 전민동 286-4 |
| 소유자 / 채무자 | 박정호 / 박정호 |
| 채권자 | 승계인 한국자산관리공사 |
| 배당종기일 | 2024-01-02 |
감정가
1,604,865,860
최저가
1,123,406,000
보증금
112,340,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2024-09-24 | 1,604,865,860 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2025-05-27 | 1,604,865,860 | 유찰 |
| (진행) | 2025-07-01 | 1,123,406,000 | 변경 |
| (진행) | 2026-04-21 | 1,123,406,000 | 변경 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경미진 | 주거용 101호 |
전입: 2023-10-06
확정: 2020-02-05 배당: 2023-12-21 |
30,000,000
월 250,000
|
0 | 없음 |
| 구지은 | 주거용 3층 33㎡ (301호) |
전입: 2021-01-04
확정: 2020-12-31 배당: 2023-11-02 |
100,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김영삼 | 주거용 201호 |
전입: 2022-08-05
확정: 2022-08-05 배당: 2023-11-01 |
30,000,000
월 350,000
|
0 | 없음 |
| 김원년 | 주거용 2층 29.7㎡ (203호) |
전입: 2023-07-04
확정: 2022-04-20 배당: 2023-10-24 |
30,000,000
월 350,000
|
0 | 없음 |
| 나영현 | 주거용 3층 중 20㎡(304호) |
전입: 2023-05-15
확정: 2023-12-14 배당: 2023-11-02 |
30,000,000
월 350,000
|
0 | 없음 |
| 노화정 | 주거용 4층 18.29㎡(401호) |
전입: 2019-12-11
확정: 2019-11-05 배당: 2023-11-03 |
105,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 신상진 | 주거용 4층 중 33㎡(404호) |
전입: 2021-02-02
확정: 2021-01-08 배당: 2023-11-17 |
110,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 안창석 | 주거용 5층 18.29㎡ (501호) |
전입: 2019-10-18
확정: 2019-10-17 배당: 2023-10-18 |
100,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 유승록 | 주거용 4층 29.7㎡(403호) |
전입: 2022-03-08
확정: 2022-02-18 배당: 2023-12-01 |
120,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 윤서원 | 주거용 5층 29.5㎡ (502호) |
전입: 2020-08-10
확정: 2020-07-23 배당: 2023-10-25 |
105,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이가람 | 주거용 3층 26.4㎡(303호) |
전입: 2021-01-26
확정: 2020-12-22 배당: 2023-11-14 |
105,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이미나 | 주거용 5층 33㎡(504호) |
전입: 2019-10-22
확정: 2019-10-22 배당: 2023-10-26 |
100,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이성우 | 주거용 2층 20㎡ (202호) |
전입: 2023-05-01
확정: 2023-04-17 배당: 2023-10-23 |
30,000,000
월 350,000
|
0 | 없음 |
| 정인기 | 주거용 5층 33㎡(503호) |
전입: 2019-10-22
확정: 2019-10-22 배당: 2023-10-13 |
100,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 채혁주 | 주거용 3층 29.7㎡ (302호) |
전입: 2022-06-27
확정: 2022-06-16 배당: 2023-10-30 |
110,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 최영은 | 주거용 3층 중 33㎡ (304호) |
전입: 2021-03-23
확정: 2021-02-22 배당: 2023-10-20 |
100,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 황재승 | 주거용 4층 29.7㎡(402호) |
전입: 2021-11-11
확정: 2021-11-11 배당: 2023-12-20 |
120,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 전민동 286-4 | 지역균형개발및중소기업육성미분류,국가산업단지,도시지역,제2종일반...지역균형개발및중소기업육성미분류,국가산업단지,도시지역,제2종일반주거지역,일반주거구역,가축사육제한구역,연구개발특구,역사문화환경보존지역 / 대 250.3㎡ (75.72평) | 2,975,000 | 744,642,500원 |
| 건물 | 1 | 유성대로1679번길 18-10 [전민동 286-4]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 / 다가구주택(1가구) | 48 | 1,776,000원 |
| 2 | 2층 | 다가구주택(4가구) | 140.04㎡(42.36평) / 1,776,000원 | 248,711,040 | * 공부상 제2종근린생활시설(사무소) |
| 3 | 3층 | 다가구주택(4가구) | 98.64㎡(29.84평) / 1,776,000원 | 175,184,640 | |
| 4 | 4층 | 다가구주택(4가구) | 98.64㎡(29.84평) / 1,776,000원 | 175,184,640 | |
| 5 | 5층 | 다가구주택(4가구) | 98.64㎡(29.84평) / 1,776,000원 | 175,184,640 |
현황 및 위치
* 본건은 대전광역시 유성구 전민동 소재 "사이언스 대덕골프장" 남동측 인근에 위치하 며 부근은 다가구주택, 주상용 건물 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. * 본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하고 인근에 시내버스 승강장이 소재하며 승강장까지의 거리 및 시내버스 운행 빈도, 공익시설 및 편익시설과의 거리, 접근성, 연계성 등으로 보아 일반적인 대중 교통사정은 대체로 보통인 편입니다. * 대체로 세장형의 토지로 인접 토지 및 인접도로와 등고 평탄하며 건부지로 이용 중입니다. * 북측으로 세로에 접합니다
참고사항
* 일괄매각. * 건1~5) 1층 및 2층은 건축물대장상 "제2종근린생활시설(사무소)"이나 실제 "다가구주택(1층 1가구, 2층 4가구)"으로 이용 중임. * 발코니, 발코니확장부분, 엘리베이터기계실이 소재하여 본건 건물에 포함 평가하였습니다.▶ 본 물건은 공부상과 현황상 물건 상태가 다르니 확인하시고 입찰하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2019-10-15 | 소유권보존 | 박OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2019-10-15 | 근저당 | 한OOOOOOO | 660,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:창신새마을금고 |
| 3(을2) | 2023-07-19 | 주택임차권(3층 중 33㎡ (304호)) | 최OO | 70,000,000 | 소멸 | 전입:2021.03.23확정:2021.02.22보:금70,000,000원(총금액 100,000,000원 중 반환받지 못한 금액) |
| 4(을3) | 2023-08-04 | 주택임차권(2층 29.7㎡ (203호)) | 김OO | 30,000,000 | 소멸 | 전입:2023.07.04확정:2022.04.20차:금 350,000원 |
| 5(을4) | 2023-08-14 | 주택임차권(5층 29.5㎡ (502호)) | 윤OO | 105,000,000 | 소멸 | 전입:2020.08.10확정:2020.07.231차보:금100,000,000원, 2차확:2023.8.7. |
| 6(갑2) | 2023-09-26 | 임의경매 | 창OOOOOO | 562,266,630 | 소멸 | 2023타경8112 |
| 7(갑3) | 2023-10-23 | 압류 | 유OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(을5) | 2023-10-26 | 주택임차권(5층 18.29㎡ (501호)) | 안OO | 100,000,000 | 소멸 | 전입:2019.10.18확정:2019.10.171차보:금95,000,000원 |
| 9(을6) | 2023-11-10 | 주택임차권(4층 18.29㎡(401호)) | 노OO | 105,000,000 | 소멸 | 전입:2019.12.11확정:2019.11.051차보:금100,000,000원, 2차확:2021년11월4일 |
| 10(을7) | 2023-11-10 | 주택임차권(5층 33㎡(504호)) | 이OO | 100,000,000 | 소멸 | 전입:2019.10.22확정:2019.10.22 |
| 11(을8) | 2024-01-04 | 주택임차권(4층 29.7㎡(403호)) | 유OO | 120,000,000 | 소멸 | 전입:2022.03.08확정:2022.02.18 |
| 12(을9) | 2024-03-26 | 주택임차권(5층 33㎡(503호)) | 정OO | 100,000,000 | 소멸 | 전입:2019.10.22확정:2019.10.22 |
| 13(을10) | 2024-06-20 | 주택임차권(3층 26.4㎡(303호)) | 이OO | 105,000,000 | 소멸 | 전입:2021.01.26확정:2020.12.221차보:금95,000,000원, 2차확:2023년1월18일 |
| 14(을11) | 2024-06-25 | 주택임차권(3층 29.7㎡ (302호)) | 채OO | 110,000,000 | 소멸 | 전입:2022.06.27확정:2022.06.16 |
| 15(을12) | 2024-08-14 | 주택임차권(4층 29.7㎡(402호)) | 황OO | 120,000,000 | 소멸 | 전입:2021.11.11확정:2021.11.11 |
| 16(을13) | 2024-10-22 | 주택임차권(4층 중 33㎡(404호)) | 신OO | 110,000,000 | 소멸 | 전입:2021.02.02확정:2021.01.08보:금 110,000,000원(일자미상 금 10,000,000원 증액), 확:2021년1월8일(금 100,000,000원), 2023년10월6일(증액된 금 10,000,000원) |
| 17(을14) | 2025-02-10 | 주택임차권(3층 중 20㎡(304호)) | 나OO | 30,000,000 | 소멸 | 전입:2023.05.15확정:2023.12.14차:매월 금 350,000원 |
| 18(을15) | 2025-04-07 | 주택임차권(2층 20㎡ (202호)) | 이OO | 30,000,000 | 소멸 | 전입:2023.05.01확정:2023.04.17차:월 금350,000원 |
| 19(을16) | 2025-04-16 | 주택임차권(3층 33㎡ (301호)) | 구OO | 100,000,000 | 소멸 | 전입:2021.01.04확정:2020.12.31 |
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