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최종 업데이트: 2026-04-28 04:54
2024타경17710
대전지방법원 홍성지원 2계(041-640-3233)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 보령시 대천동 618-619)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 171.84㎡ (51.98평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 보령시 대천동 618-619 |
| 소유자 / 채무자 | 정의란 / 정의란 |
| 채권자 | 이천후 외 1 |
| 배당종기일 | 2024-07-29 |
감정가
311,800,400
최저가
106,947,000
보증금
10,694,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2024-10-29 | 311,800,400 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-02-03 | 311,800,400 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-10 | 218,260,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-14 | 152,782,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-26 | 106,947,000 | |
| 5차 (진행) | 2026-06-30 | 74,863,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-08-04 | 52,404,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 유종섭 | 주거및영업용 1층 |
전입: 2022-02-22
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 500,000
|
0 | 없음 |
| 장점주 | 주거용 2층전부 |
전입: 2023-07-31
확정: - 배당: - |
3,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 대천동 618-619 | 하수처리구역,일반상업지역,도시지역,가축사육제한구역 / 대 125㎡ (37.81평) | 742,000 | 92,750,000원 |
| 건물 | 1 | 현대상가길 31-3 [대천동 618-619 주1동]철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 | 1층 / 소매점 | 79 | 1,320,000원 |
| 2 | 2층 | 사무소 | 79.8㎡(24.14평) / 1,320,000원 | 105,336,000 | * 사용승인:2017.07.27 |
| 3 | 3층 | 계단탑 | 12.24㎡(3.7평) / 660,000원 | 8,078,400 | * 사용승인:2017.07.27 |
| 제시외기타 | 현대상가길 31-3 [대천동 618-619 주1동]렉산지붕 | 비가림시설 2식 / | 0 | 300,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 보령시 대천동 소재 대남초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 단독주택, 일반음식점, 소매점 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용지대로서 주위환경은 보통시됨. * 본건 토지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며, 교통상황은 보통시됨. * 세장형의 평지로서 현황 상업용 건부지 로 이용중임. * 본건 남서측으로 폭 3미터 내외의 포장도로를 이용중임.
참고사항
* 일괄매각(제시외 건물 매각포함) * 토지는 본 건물의 대지이며, 본 건물은 근린생활시설이며 1층(소매점:점집), 2층(사무소/주거), 3층(옥상/계단탑)으로 이용 중 ☞현황서상 내용: 본 건물 3층 제1,2종근린생활시설(1층 왕용암.점집, 2층 주거, 3층 옥상)로 이용 중임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2017-07-31 | 소유권보존 | 정OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2017-08-17 | 근저당 | 청OOO | 24,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2017-08-17 | 근저당 | 청OOO | 156,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑2) | 2023-06-07 | 가압류 | 신OOOOOO | 5,444,685 | 소멸 | 2023카단1092 |
| 5(갑3) | 2023-06-08 | 가압류 | 농OOO | 6,448,119 | 소멸 | 2023카단1094 |
| 6(갑5) | 2023-10-24 | 가압류 | 대OOO | 2,677,853 | 소멸 | 2023카단29 |
| 7(갑7) | 2024-04-30 | 가압류 | 이OO | 93,488,494 | 소멸 | 2024카단5463 |
| 8(갑8) | 2024-05-09 | 강제경매 | 이OO | 93,488,494 | 소멸 | 2024타경17710, 이천후 가압류의 본 압류로의 이행 |
| 9(갑11) | 2025-07-14 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑12) | 2025-10-23 | 임의경매 | 청OOO | 123,704,727 | 소멸 | 2025타경16063 |
관련 문서 (PDF)
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