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최종 업데이트: 2026-04-23 02:49
2024타경22057
대전지방법원 홍성지원 2계(041-640-3233)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 예산군 예산읍 산성리 53)
|
|---|---|
| 물건종류 | 과수원 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 예산군 예산읍 산성리 53 |
| 소유자 / 채무자 | 이인순 / 이인순 |
| 채권자 | 예산군산림조합 |
| 배당종기일 | 2025-03-05 |
감정가
452,517,000
최저가
155,213,000
보증금
15,521,300
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 156,222,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 예산군 조이경 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-17 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-05 | 452,517,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-09 | 316,762,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-10-21 | 221,733,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-11-25 | 155,213,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-03-10 | 155,213,000 |
진행 메모
매각 : 156,222,000 원 (34.52%)
(입찰 1 명,매수인:예산군 조이경)
매각결정기일 : 2026.03.17 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.16
대금납부 2026.04.08 / 배당기일 2026.05.13
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 산성리 53 | 도시지역,가축사육제한구역,자연녹지지역 / 과수원 3679㎡ (1112.9평) | 123,000 | 452,517,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 예산군 예산읍 산성리 소재 "금오초등학교" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답, 과 등의 농경지, 농가주택, 자연림 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 제반 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통임. * 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "묵전 등"의 상태임. * 본건 남동측 및 서측으로 로폭 약 4m 내외의 포장도로가 소재함
참고사항
* 공부상 지목 "과"이나 현황 "묵전 등"의 상태이고 필지 내 일시적 이용으로 판단되는 도로 및 구거 소재 * 본건 서측으로 소재하는 포장도로는 해당 도로의 구체적인 개설 경위, 목적, 소유관계, 상시적으로 이용되는 도로인지 여부, 타인의 통행 제한이 가능한지 여부 등에 대한 재확인이 필요할 것으로 사료됨. ☞현황서상 내용: 현황 `잡종지`로 수풀이 우거져있음.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2011-09-28 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:180,000,000 | |
| 2(을31) | 2018-09-11 | 근저당 | 예OOOOOO | 280,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을32) | 2018-09-11 | 지상권(토지의전부) | 예OOOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2018.09.11~2048.09.1130년 |
| 4(을35) | 2019-06-27 | 근저당 | 예OOOOOO | 70,000,000 | 소멸 | |
| 5(을36) | 2022-04-08 | 근저당 | 유OO | 72,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑16) | 2024-07-12 | 압류 | 예OO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑17) | 2024-08-23 | 가압류 | 충OOOOOOO | 25,000,000 | 소멸 | 2024카단5887 |
| 8(갑18) | 2024-12-18 | 임의경매 | 예OOOOOO | 270,495,901 | 소멸 | 2024타경22057 |
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