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최종 업데이트: 2026-04-28 04:59
2025타경467
대전지방법원 홍성지원 2계(041-640-3233)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
충청남도 홍성군 홍북읍 홍학로 88, 한울마을모아엘가아파트 101동 9층 902호
(충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 1370)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급34평형] |
| 면적 |
토지: 52.09㎡ (15.76평)
건물: 84.99㎡ (25.71평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 홍성군 홍북읍 홍학로 88, 한울마을모아엘가아파트 101동 9층 902호 |
| 소유자 / 채무자 | 박현옥 / 박현옥 |
| 채권자 | 한국주택금융공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-12 |
감정가
257,000,000
최저가
257,000,000
보증금
25,700,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-25 | 257,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-30 | 179,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-03 | 125,930,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-10 | 88,151,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-14 | 61,706,000 | 변경 |
| 5차 (진행) | 2026-05-26 | 257,000,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이진복 | 주거용 전부 |
전입: 2022-05-10
확정: 2022-05-11 배당: 2024-05-24 |
300,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 25층중 9층 | 16.04.08 | 84.9867㎡(25.71평)[공급34평] / 주거용 | 219,000,000 | * 도시가스난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 소재, ‘내포초등학교’ 남동측 인근에 위치하며 부근은 내포신도시 내 학교, 아파트단지, 근린생활시설등으로 형성되어 있어 제반 입지환경 보통임. * 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 양호함 * 부정형 평지로 아파트 건부지로 이용중임. * 본건 서측, 북측및 동측으로 대로, 중로, 소로에 접함
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2016-07-21 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | ||
| 2(을4) | 2024-05-24 | 주택임차권(전부) | 이OO | 300,000,000 | 전입:2022.05.10확정:2022.05.11 | |
| 3(갑4) | 2025-02-20 | 강제경매 | 한OOOOOOOOOOOOO | 320,492,649 | 소멸 | 말소기준등기2025타경467 |
관련 문서 (PDF)
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