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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경11039
서울남부지방법원 본원 4계(02-2192-1334)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 강서로17나길 23, 근화아이리스 4층 402호
(서울특별시 강서구 화곡동 353-78)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 19.03㎡ (5.76평)
건물: 28.22㎡ (8.54평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 강서로17나길 23, 근화아이리스 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 이한영 / 이한영 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-16 |
감정가
311,000,000
최저가
248,800,000
보증금
24,880,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-11 | 311,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-16 | 248,800,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-28 | 199,040,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-17 | 159,232,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강지원 | 주거용 전부 |
전입: 2021-07-26
확정: 2021-07-08 배당: 2023-08-22 |
282,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 402호 전부 |
전입: 2021-07-26
확정: 2021-07-08 배당: 2025-10-10 |
282,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 21.06.03 | 28.22㎡(8.54평) / 도시형생활주택(단지형다세대주택) | 93,300,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-11-05 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:282,000,000 | |
| 2(갑3) | 2022-05-06 | 압류 | 양OO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2023-04-18 | 가압류 | 재OOOOOOOOOOOO | 13,255,455 | 소멸 | 2023카단52114 |
| 4(을3) | 2023-08-22 | 주택임차권(전부) | 강OO | 282,000,000 | 소멸 | 전입:2021.07.26확정:2021.07.08 |
| 5(갑5) | 2025-07-17 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 282,000,000 | 소멸 | 2025타경11039 |
| 6(갑6) | 2025-08-12 | 압류 | 양OO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑7) | 2025-10-17 | 압류 | 양OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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