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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경689
대구지방법원 본원 6계(053-757-6776)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 칠곡군 석적읍 중리 87-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 353.15㎡ (106.83평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 87-2 |
| 소유자 / 채무자 | 장문기 / 장문기 |
| 채권자 | 석적농협 |
| 배당종기일 | 2025-06-03 |
감정가
1,554,721,000
최저가
761,814,000
보증금
76,181,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 1,554,721,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-19 | 1,088,305,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-20 | 761,814,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-22 | 533,270,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)행운축산농업회사법인 | 점포 |
전입: -
확정: - 배당: - |
50,000,000
월 1,900,000
|
0 | 없음 |
| 권상국 | 점포 |
전입: -
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 600,000
|
0 | - |
| 장영대 | 점포 |
전입: -
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 650,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 중리 87-2 | 도시지역,가축사육제한구역,일반상업지역 / 대 591.1㎡ (178.81평) | 2,460,000 | 1,454,106,000원 |
| 건물 | 1 | 유학로 6 [중리 87-2 제비동호]경량철골조 판넬지붕 | 단층 / 근린생활시설(축산물직판장, PC방, 공실) | 272 | 292,000원 |
| 2 | 단층 | 근린생활시설(축산물직판장, PC방, 공실) | 68.15㎡(20.62평) / 292,000원 | 19,899,800 | * 사용승인:2002.05.02 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 유학로 6 [중리 87-2 제비동호]조립식판넬조 등 1.조립식판넬조, 2.판넬조, 3.철재강판 | / 창고 | 12 | 90,000원 |
| 2 | 냉동고,냉장고 | 26㎡(7.87평) / | 0 | 매각제외* 지적개황도상 | |
| 3 | 창고 | 2.4㎡(0.73평) / | 0 | 매각제외* 지적개황도상 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 소재 부영아파트 북서측 인근에 위치하며, 부근은 일반음식점ㆍPC방ㆍ편의점 등 노선상가지대로 형성되어 있음. * 본건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 본건 북동측으로 간선도로(유학로)가 통과하고 있는 등 교통시설과의 접근성·대중교통상황 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 보통임. * 자체지면 평탄한 가장형의 토지로서 "상업용(근린생활시설)건물부지"로 이용중임. * 본건 북동측으로 왕복4차선 포장도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 제시외 건물포함. * 판넬조(냉동고, 냉장고) 1식(약 26㎡) 및 이전 설치 가능한 철재강판(창고) 1식(약2.4㎡) 매각 제외.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2010-05-25 | 소유권이전(상속) | 장OOOOOO | 0 | 협의분할에 의한 상속, 각 1/2 | |
| 2(갑3) | 2011-08-17 | 장창기지분전부이전 | 장OO | 0 | 공유물 분할, 1/2 | |
| 3(을3) | 2015-07-07 | 근저당 | 석OOO | 1,144,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(을4) | 2018-11-16 | 근저당 | 정OO | 240,000,000 | 소멸 | 계약양도 전:김경영 |
| 5(을5) | 2020-02-26 | 근저당 | (OOOOOO | 100,000,000 | 소멸 | |
| 6(을6) | 2020-03-03 | 근저당 | 장OO | 200,000,000 | 소멸 | |
| 7(을7) | 2020-03-03 | 근저당 | 장OO | 100,000,000 | 소멸 | |
| 8(갑4) | 2023-02-16 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑5) | 2025-03-21 | 임의경매 | 석OOO | 984,319,541 | 소멸 | 2025타경689 |
| 10(갑6) | 2025-04-16 | 장문기지분압류 | 칠OO | 0 | 소멸 |
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