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최종 업데이트: 2026-04-26 21:01
2025타경1002
울산지방법원 본원 5계(052-216-8265)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경상남도 양산시 일동6길 2, 진흥에이원 1층 101호
(경상남도 양산시 중부동 162-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 30.89㎡ (9.34평)
건물: 88.37㎡ (26.73평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 양산시 일동6길 2, 진흥에이원 1층 101호 |
| 소유자 / 채무자 | 신지홍 / 신지홍 |
| 채권자 | 양산농협 |
| 배당종기일 | 2025-06-13 |
감정가
228,000,000
최저가
111,720,000
보증금
11,172,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 111,800,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 양산시 김태석 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-15 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-28 | 228,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-05 | 159,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-08 | 111,720,000 |
진행 메모
매각 : 111,800,000 원 (49.04%)
(입찰 1 명,매수인:양산시 김태석)
매각결정기일 : 2026.04.15 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.15
대금납부 2026.04.24
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)제현건설 | 점포 101호 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-04-22 |
5,000,000
월 900,000
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 8층중 1층 | 08.06.09 | 88.37㎡(26.73평) / 근린생활시설 | 182,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 양산시 중부동 소재 ""남부시장"" 북동측 인근에 위치하는 진흥에이원 제1층 제101호 로서 ,부근일대는 아파트,주택,근린생활시설 등이 혼재해 있으며,주위환경 보통시됨. * 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. * 부정형의 토지로 공동주택 및 근린생활시설 부지임. * 주변 가로망 상태 등은 보통정도임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑15) | 2013-10-07 | 소유권이전(매매) | 신OO | 0 | 거래가액:110,000,000 | |
| 2(을11) | 2023-03-22 | 근저당 | 양OOOOOOOOO | 156,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑16) | 2025-03-19 | 가압류 | 양OOO | 20,452,194 | 소멸 | 2025카단26 |
| 4(갑17) | 2025-03-20 | 임의경매 | 양OOO | 133,670,387 | 소멸 | 2025타경1002 |
| 5(갑18) | 2025-03-26 | 가압류 | 부OOOOOOO | 23,177,321 | 소멸 | 2025카단50204 |
| 6(갑19) | 2025-05-12 | 가압류 | 신OOOOO | 9,248,223 | 소멸 | 2025카단5243 |
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