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최종 업데이트: 2026-04-28 05:11
2025타경15664
대전지방법원 홍성지원 2계(041-640-3233)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
충청남도 보령시 주공로 33, 동대주공1차아파트 103동 5층 503호
(충청남도 보령시 동대동 414)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급13평형] |
| 면적 |
토지: 50.35㎡ (15.23평)
건물: 39.69㎡ (12.01평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 보령시 주공로 33, 동대주공1차아파트 103동 5층 503호 |
| 소유자 / 채무자 | 복철수 / 복철수 |
| 채권자 | 에스비아이저축은행 |
| 배당종기일 | 2025-07-07 |
감정가
68,000,000
최저가
33,320,000
보증금
3,332,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 33,999,990원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 인천 김보경 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-29 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-03 | 68,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-10 | 47,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-14 | 33,320,000 |
진행 메모
매각 : 33,999,990 원 (50%)
(입찰 1 명,매수인:인천 김보경)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 90.11.20 | 39.69㎡(12.01평)[공급13평] / 주거용 | 34,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 보령시 명천동 소재 ""대천중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 부정형의 평지로서 현황 아파트 건부지로 이용 중임. * 아파트 단지내 개설된 도로를 통하여 본건까지 진·출입이 가능함.
참고사항
* 외필지 : 동대동 414-10
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑12) | 2014-05-07 | 소유권이전(매매) | 복OO | 0 | 거래가액:52,000,000 | |
| 2(을5) | 2017-05-23 | 근저당 | 우OOOOOOOOO | 22,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을6) | 2018-03-26 | 근저당 | 우OOO | 13,200,000 | 소멸 | |
| 4(갑13) | 2024-12-11 | 가압류 | 동OOOOOOO | 12,457,228 | 소멸 | 2024카단32 |
| 5(갑14) | 2024-12-27 | 가압류 | (OOOOOOOO | 12,053,932 | 소멸 | 2024카단1274 |
| 6(갑15) | 2025-01-22 | 가압류 | 에OOOOOOOO | 13,887,062 | 소멸 | 2025카단1022 |
| 7(갑16) | 2025-04-15 | 강제경매 | 에OOOOOOOO | 14,582,775 | 소멸 | 2025타경15664, 에스비아이저축은행 가압류의 본 압류로의 이행 |
관련 문서 (PDF)
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