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최종 업데이트: 2026-04-28 05:13
2025타경15704
대전지방법원 홍성지원 2계(041-640-3233)
부동산
임의경매(공유물분할을위한경매)
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 보령시 오천면 영보리 산21-48)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 보령시 오천면 영보리 산21-48 |
| 소유자 / 채무자 | 김혜숙 외 2명 / 김혜숙 외 1명 |
| 채권자 | (주)홈앤홈 |
| 배당종기일 | 2025-08-04 |
감정가
259,287,000
최저가
127,051,000
보증금
12,705,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-10 | 259,287,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 181,501,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-26 | 127,051,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-30 | 88,936,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 영보리 산21-48 | 임업용산지,준보전산지,보전관리지역,농림지역,가축사육제한구역 / 임야 24694㎡ (7469.94평) | 10,500 | 259,287,000원 |
현황 및 위치
* 대상토지는 충청남도 보령시 오천면 영보리 소재 ""석소골"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 자연림 상태의 순수임야, 전, 답 등 농경지 등이 혼재하여 형성되어 있음. * 대상토지 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 대중교통수단인 버스정류장이 소재 하는 등 제반 교통사정은 보통 정도임. * 사다리 급경사의 토지로서, 자연림 상태의 임야로 이용중임. * 맹지임.
참고사항
* 맹지임 * 본건 임지 지상에 자연림 상태의 소나무 등 활잡목이 자생하고 있으나 경제적가치가 희박하며, 거래관행에 따라 임지에 포함하여 평가하였음.
전문가 코멘트
☞ [분묘기지권] 분묘는 외형적으로 묘지임을 인식할 수 있는 형태가 되어야 하며, 분묘기지권의 성립요건은 ① 타인 소유의 토지에 소유자의 승낙을 받아 분묘를 설치한 경우, ② 타인 소유의 토지에 승낙 없이 분묘를 설치하고 20년간 평온·공연하게 그 분묘의 기지를 점유하여 시효취득(장사법 2001년 1월 12일 이전), ③ 자기소유의 토지에 분묘를 설치한 자가 그 후에 분묘기지에 대한 소유권을 유보하거나 또는 분묘도 함께 이전한다는 특약 없이 토지를 처분한때, 위 요건 중 어느 하나에 해당될 경우 성립되나 그렇지 않은 경우 연고자를 찾아 협의 또는 소송을 통하여 이장하면 되고 무연고묘지는 장사 등에 관한 법률 제27조, 제28조에 따라 개장허가를 얻어 화장 후 유골을 10년 동안 봉안하였다가 처리하여야 합니다. ※ 토지소유자는 분묘기지권자에게 분묘가 존속하는 기간 동안 지료청구가 가능합니다. 관련판례[대법원2015다206850판결],[대법원2017다228007] 참조
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1998-07-11 | 모장상지분중일부이전 | 한OO | 0 | 매매, 6612/24694 | |
| 2(갑2) | 1998-07-11 | 모장상지분전부이전 | 김OO | 0 | 매매, 5735/24694 | |
| 3(갑3) | 1998-07-11 | 최길웅지분전부이전 | 김OO | 0 | 매매, 12347/24694 | |
| 4(갑4) | 1999-03-18 | 김동훈지분전부이전 | 장OO | 0 | 매매, 5735/24694 | |
| 5(을3) | 2018-12-31 | 김혜숙지분전부근저당 | 노OO | 45,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 6(갑15) | 2023-11-03 | 장태순지분전부이전 | (OOOOO | 0 | 매각, 5735/24694 | |
| 7(갑16) | 2025-05-08 | 임의경매 | (OOOOO | 0 | 소멸 | 2025타경15704 |
관련 문서 (PDF)
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