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최종 업데이트: 2026-04-23 22:53
2024타경2053
대전지방법원 홍성지원 4계(041-640-3237)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 예산군 예산읍 향천리 37-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 예산군 예산읍 향천리 37-1 |
| 소유자 / 채무자 | 농업회사법인보타닉(주) 외1명 / 농업회사법인 보타닉(주) |
| 채권자 | 전남동부수협의 승계인 수협엔피엘대부(주) |
| 배당종기일 | 2024-09-02 |
감정가
93,862,000
최저가
32,194,000
보증금
3,219,400
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 32,250,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 예산군 김경희 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-24 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-02 | 93,862,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-06 | 65,703,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-10 | 45,992,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-17 | 32,194,000 |
진행 메모
매각 : 32,250,000 원 (34.36%)
(입찰 1 명,매수인:예산군 김경희)
매각결정기일 : 2026.03.24 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 향천리 37-1 / 도시지역,가축사육제한구역,자연녹지지역 | 200 | 192,000원(78,600원) |
| 토지 | 2 | 향천리 37-3 | 도시지역,가축사육제한구역,자연녹지지역 / 대 26㎡ (7.87평) | 192,000 | 4,992,000원 |
| 토지 | 3 | 향천리 37-5 | 도시지역,가축사육제한구역,자연녹지지역 / 대 112㎡ (33.88평) | 192,000 | 21,504,000원 |
| 토지 | 4 | 향천리 38 | 영농여건불리농지,도시지역,가축사육제한구역,자연녹지지역 / 전 278㎡ (84.1평) | 97,000 | 26,966,000원 |
| 제시외기타 | 향천리 37-1 | 은행나무 등 1식 / | 0 | 2,000,000원 |
현황 및 위치
* 대상토지는 충청남도 예산군 예산읍 향천리 소재 "향천사" 남동측 인근 내에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 농가주택, 자연림 등으로 형성된 지역으로서, 주위환경은 보통임. * 대상토지 인근까지 제반 차량 접근이 가능하나, 버스정류장이 원거리에 소재하는 등 교통상황은 다소 불편함. * 1-3)대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "주거나지 등"으로 이용중임. 4)대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "묵전 등"으로 이용중임. * 1-3)본건 북측으로 로폭 약 3~4m의 포장도로가 소재함. 4)지적상 맹지이나, 인접필지를 통하여 진,출입이 가능함.
참고사항
* 일괄매각 * 제시외 수목 매각 포함 * 토1-3) 지상의 이동식 컨테이너 매각 제외 * 토지) 토1-3 현황은 "주거나지 등"으로 이용 중이며 토4는 현황 "묵전 등"으로 이용 중임 * 토지) 토1-3 북측으로 포장도로가 소재하며, 토4는 지적상 맹지이나 인접필지를 통하여 진출입이 가능함 * 토4) 지상에 자생하는 것으로 추정되는 활잡목은 별도의 독립된 경제적 가치가 미미하여, 활잡목을 당해 토지에 포함하여 평가하였음. ☞현황서상 낸용: 토3)지상에 고물 등 잡동사니 적치중임.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2022-03-10 | 소유권이전(매매) | 농OOOOOOOOOOO | 0 | ||
| 2(을2) | 2022-06-13 | 근저당 | 수OOOOOOOOO | 552,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:전남동부수산업협동조합 |
| 3(을4) | 2022-06-21 | 지상권(토지의전부) | 전OOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2022.06.21~2052.06.2130년 |
| 4(갑4) | 2024-01-16 | 압류 | 예OO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2024-06-11 | 임의경매 | 수OOOOOOOOO | 486,964,330 | 소멸 | 2024타경2053 |
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