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최종 업데이트: 2026-04-22 13:39
2025타경924
울산지방법원 본원 8계(052-216-8268)
부동산
임의경매(공유물분할을위한경매(부동산))
매각
진행중
| 소재지 |
-
(울산광역시 울주군 두동면 월평리 산194)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 울산광역시 울주군 두동면 월평리 산194 |
| 소유자 / 채무자 | 김금자 외 2명 / 김금자 외 1명 |
| 채권자 | 이소영 |
| 배당종기일 | 2025-05-19 |
감정가
656,670,000
최저가
321,768,000
보증금
32,176,800
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 322,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 울산남구 김용수외1 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-17 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-04-22 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-30 | 656,670,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-03 | 459,669,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-10 | 321,768,000 |
진행 메모
매각 : 322,000,000 원 (49.04%)
(입찰 1 명,매수인:울산남구 김용수외1)
매각결정기일 : 2026.03.17 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
배당기일 : 2026.04.22
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김정환 | 공장 |
전입: -
확정: - 배당: - |
3,000,000
월 2,000,000
|
0 | 없음 |
| 김태종 | 주거용 |
전입: 2025-04-02
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 월평리 산194 | 보전산지,임업용산지,도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역 / 임야 18762㎡ (5675.51평) | 35,000 | 656,670,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 울산광역시 울주군 두동면 월평리 소재 못안못 남서측 인근에 위치하며 부근 은 주거나지, 축사, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. * 차량 접근 가능하며 동측 인근에 시내버스정류장이 소재함. * 북서하향의 완경사지대의 부정형 토지로서 자연림 및 전기타로 이용중임. * 북동측으로 폭 6M 정도의 콘크리트포장도로에 접함.
참고사항
* 본건 지상의 제시외 판넬조 판넬지붕 용도불상의 이동식 창고는 매각에서 제외함. * 공부상 지목은 "임야"이나 현황은 자연림 및 전 기타로 이용 중임. * 본건 토지 중 자연림 부분에 자생하는 입목(자연림)은 별도로 평가하지 아니하고 임지와 일체로 거래되는 거래관행을 고려하여 토지가액에 포함시켰음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1998-01-07 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | ||
| 2(갑2) | 2010-04-19 | 소유권일부이전 | 박OO | 0 | 매매, 거래가액 금56,000,000원, 2314/18762 | |
| 3(갑3) | 2010-04-22 | 박형환지분중일부이전 | 정OO | 0 | 매매, 거래가액:68,700,000원, 4140/18762 | |
| 4(갑4) | 2010-04-22 | 박형환지분중일부이전 | 이OO | 0 | 매매, 거래가액:94,700,000원, 5692/18762 | |
| 5(갑5) | 2010-04-22 | 박형환지분전부이전 | 김OO | 0 | 매매, 거래가액:110,000,000원, 6616/18762 | |
| 6(갑6) | 2015-01-15 | 박석주지분전부이전 | 조OO | 0 | 협의분할에 의한 상속, 2314/18762 | |
| 7(갑7) | 2022-10-05 | 정미숙지분전부이전 | 이OO | 0 | 매매, 거래가액:80,000,000원, 4140/18762 | |
| 8(갑8) | 2025-02-20 | 임의경매 | 이OO | 0 | 소멸 | 말소기준등기2025타경924 |
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