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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경1014
대전지방법원 홍성지원 4계(041-640-3237)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 홍성군 은하면 장척리 201-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 홍성군 은하면 장척리 201-3 |
| 소유자 / 채무자 | 장래선 / 장래선 |
| 채권자 | 홍성축협 |
| 배당종기일 | 2025-07-22 |
감정가
29,754,000
최저가
20,828,000
보증금
2,082,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-17 | 29,754,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-21 | 20,828,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-02 | 14,580,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-07 | 10,206,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김순덕 | 점포 |
전입: -
확정: 2024-08-16 배당: - |
15,000,000
월 350,000
|
0 | 없음 |
| 김혜자 | 점포 1층 30㎡ |
전입: -
확정: 2024-07-22 배당: 2025-07-17 |
5,000,000
월 250,000
|
0 | 없음 |
| 노상철 | 점포 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 이종미 | 주거용 |
전입: 2024-03-29
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 장척리 201-3 | 생산관리지역,가축사육제한구역 / 전 1653㎡ (500.03평) | 18,000 | 29,754,000원 |
현황 및 위치
* 충청남도 홍성군 은하면 장척리 "포항마을회관" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등으로 형성된 순수농경지대이며, 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 원거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 다소 불편시 됨. * 부정형의 완경사지로서, 휴경지 상태임. * 본건은 맹지임.
참고사항
* 현황 "휴경지"임 * 맹지임
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2011-10-05 | 소유권이전(매매) | 장OO | 0 | 거래가액:30,000,000 | |
| 2(을1) | 2014-12-22 | 근저당 | 홍OOO | 32,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2024-09-03 | 가압류 | 하OOOOOO | 9,246,815 | 소멸 | 2024카단5949 |
| 4(갑4) | 2024-11-13 | 가압류 | 농OOO | 32,587,903 | 소멸 | 2024카단209 |
| 5(갑4) | 2024-11-13 | 가압류 | 농OOOO | 15,731,154 | 소멸 | 2024카단210 |
| 6(갑5) | 2024-11-14 | 가압류 | 홍OOOOOOO | 110,327,590 | 소멸 | 2024카단6317 |
| 7(갑6) | 2024-11-14 | 가압류 | 농OOOO | 483,015,000 | 소멸 | 2024카단6316 |
| 8(갑7) | 2024-11-21 | 가압류 | 농OOOO | 145,095,000 | 소멸 | 2024카단700 |
| 9(갑8) | 2025-01-15 | 가압류 | 농OOOO | 6,919,017 | 소멸 | 2025카단12 |
| 10(갑9) | 2025-05-01 | 임의경매 | 홍OOO | 317,412,688 | 소멸 | 2025타경1014 |
| 11(갑10) | 2025-12-18 | 가압류 | 광OOO | 28,048,320 | 소멸 | 2025카단6620 |
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