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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경1112
대전지방법원 홍성지원 4계(041-640-3237)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 보령시 대천동 1238-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 보령시 대천동 1238-8 |
| 소유자 / 채무자 | 이지영 외 1명 / 박은배 |
| 채권자 | 규암농협 |
| 배당종기일 | 2025-10-15 |
감정가
1,966,623,500
최저가
963,645,000
보증금
96,364,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-10 | 1,966,623,500 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-17 | 1,376,636,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-21 | 963,645,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-02 | 674,552,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 대천동 1238-8 / 하수처리구역,도시지역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역 | 963 | 719,000원(292,200원) |
| 토지 | 2 | 대천동 1238-9 | 하수처리구역,도시지역,가축사육제한구역,소로3류(폭 8m 미만),제2종일반주거지역 / 전 61.25㎡ (18.53평) | 464,000 | 28,420,000원 |
| 토지 | 3 | 대천동 1238-11 | 하수처리구역,도시지역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역 / 전 1140.7㎡ (345.06평) | 719,000 | 820,163,300원 |
| 토지 | 4 | 대천동 1238-13 | 하수처리구역,도시지역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역 / 전 122㎡ (36.91평) | 719,000 | 87,718,000원 |
| 토지 | 5 | 대천동 1238-17 | 하수처리구역,도시지역,가축사육제한구역,소로3류(폭 8m 미만),제2종일반주거지역 / 전 260.3㎡ (78.74평) | 419,000 | 109,065,700원 |
| 제시외기타 | 1 | 대천동 1238-8일반철골구조 | 단층 / 건축중인근린생활시설 | 426 | |
| 2 | 단층 | 건축중인근린생활시설 | 312.5㎡(94.53평) / | 94,000,000 | 매각포함 |
| 3 | 대천동 1238-17 | 소나무 15주 / | 0 | 4,500,000원 |
현황 및 위치
* 충청남도 보령시 대천동 소재 "구대천역 문화관광단지" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 근린생활시설이 소재하는 등 전반적인 주위환경은 보통임. * 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 간선도로가 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임. * 1,3,4): 3필 일단의 건축허가를 득한 부정형 평지로서, 토목공사 및 신축공사가 진행중인 토지임. 2): 부정형 평지로서 주거나지 상태임. 5): 부정형 완경사지로서 주거나지 상태임. * 1,3,4): 대상물건 북서측으로 왕복2차선 포장도로가 소재함. 2): 대상물건 남측으로 노폭 약 2M 내외의 포장도로가 소재함. 5): 인접한 도로지번 토지인 대천동 1238-19번지가 소재하나 기준시점 현재 도로가 개설되지 않은 상태로 현황 맹지임.
참고사항
* 일괄매각, * 토1,3,4)는 지목은 전이나 현황은 주거지역으로 형질변경되어 건축허가후 토목공사중인것으로 조사되어 추후 원상회복명령이 발하여질지 여부는 불분명(관계 관청에 확인 요망), - 추후 농지전용허가가 매수인에게 승계될지 여부는 불분명(관계 관청에 확인 요망) * 지상 소재 신축중인 제시외 철골구조물(감정서상, ㄱ,ㄴ) 매각포함, * 토1,3) 지상 컨테이너박스및 이동실화장실은 철거 및 이동이 용이하여 매각 제외, * 토5) 목록 지상 소재 소나무 15주 매각 포함.
전문가 코멘트
☞ 토1,3,4) 건축허가가 난 토지로 건축허가명의자로부터 협의하여 건축허가를 승계 받거나, 해당 건축과에 허가 취소가 가능한지 확인하신 후 입찰에 참여하시기 바랍니다. 건축허가 여부는 해당 건축과에 문의하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑9) | 2014-11-17 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 2(을17) | 2023-07-31 | 근저당 | 규OOOOOOOOO | 1,140,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑19) | 2024-04-18 | 소유권이전청구권가등기 | (OOOOOO | 0 | 소멸 | 매매예약 |
| 4(갑21) | 2025-07-30 | 임의경매 | 규OOO | 1,000,486,240 | 소멸 | 2025타경1112 |
| 5(갑22) | 2025-12-09 | 압류 | 보OO | 0 | 소멸 |
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