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최종 업데이트: 2026-04-23 22:57
2025타경15561
대전지방법원 홍성지원 4계(041-640-3237)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 예산군 예산읍 창소리 206-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 예산군 예산읍 창소리 206-2 |
| 소유자 / 채무자 | 월드냉장식품(주) / 월드냉장식품(주) |
| 채권자 | 천안축협 |
| 배당종기일 | 2025-05-19 |
감정가
2,508,287,000
최저가
1,229,061,000
보증금
122,906,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-10-28 | 2,508,287,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-01-06 | 2,508,287,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-10 | 1,755,801,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-17 | 1,229,061,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 창소리 206-2 / 도시지역,가축사육제한구역,자연녹지지역 | 3,742 | 139,000원(65,000원) |
| 토지 | 2 | 창소리 206-3 | 가축사육제한구역 / 답 281㎡ (85평) | 148,000 | 41,588,000원 |
| 토지 | 3 | 창소리 209 | 생산녹지지역,도시지역,가축사육제한구역 / 답 1493㎡ (451.63평) | 131,000 | 195,583,000원 |
| 토지 | 4 | 창소리 209-1 | 도시지역,가축사육제한구역 / 답 1112㎡ (336.38평) | 133,000 | 147,896,000원 |
| 토지 | 5 | 창소리 210-1 | 도시지역,가축사육제한구역 / 답 3560㎡ (1076.9평) | 133,000 | 473,480,000원 |
| 토지 | 6 | 창소리 210-2 | 도시지역,가축사육제한구역 / 전 5022㎡ (1519.16평) | 173,000 | 868,806,000원 |
| 토지 | 7 | 창소리 210-3 | 도시지역,가축사육제한구역,자연녹지지역 / 답 422.6㎡ (127.84평) | 134,000 | 56,628,400원 |
| 토지 | 8 | 창소리 210-23 | 도시지역,가축사육제한구역,자연녹지지역 / 답 351.4㎡ (106.3평) | 134,000 | 47,087,600원 |
| 토지 | 9 | 창소리 234-2 | 생산녹지지역,도시지역,가축사육제한구역 / 답 388㎡ (117.37평) | 170,000 | 65,960,000원 |
| 토지 | 10 | 창소리 234-12 | 생산녹지지역,도시지역,가축사육제한구역 / 제방 27㎡ (8.17평) | 170,000 | 4,590,000원 |
| 토지 | 11 | 창소리 663-2 | 도시지역,가축사육제한구역 / 답 254.5㎡ (76.99평) | 170,000 | 43,265,000원 |
| 토지 | 12 | 창소리 663-7 | 생산녹지지역,도시지역,가축사육제한구역 / 답 254.5㎡ (76.99평) | 170,000 | 43,265,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 예산군 예산읍 창소리 소재 "창소사거리" 북동측 인근에 위치하며, 주위일원은 농경지, 단독주택 및 근린상가 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임. * 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 북서측 인근의 21번 국도를 경유하여 주요시가지 및 교통망 접근이 용이한 바 제반 교통상황은 무난한 편임. * 1~6,9~12)인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형태의 평지로서 토2 및 토5의 일부를 제외하고는 "휴경지"상태이며, 7,8)사다리형 평지로서 "휴경지"상태임. * 6,9~12)북서측으로 포장도로가 개설되어 있고 이를 통하여 나머지 토지에 접근가능함
참고사항
* 일괄매각 * 전체 현황 휴경지 상태이며, 토10은 공부상 지목 "제방"과 달리 인접필지와 경계구분 없이 "휴경지" 상태임 * 토2,4-6,11) 토지이용계획확인서 상 용도지역이 혼재함
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑10) | 2021-04-15 | 소유권이전(매매) | 이OOOOOO | 0 | 각1/2, 거래가액 금600,000,000원 | |
| 3(을16) | 2023-05-15 | 근저당 | 천OOOOOOOOOO | 2,280,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑11) | 2023-07-03 | 공유자전원지분전부이전 | 월OOOOOOOO | 0 | 매매, 거래가액:900,000,000 | |
| 5(갑12) | 2024-09-05 | 가압류 | 이OO | 50,000,000 | 소멸 | 2024카단5952 |
| 6(갑13) | 2024-12-04 | 가압류 | 성OO | 100,000,000 | 소멸 | 2024카단1691 |
| 7(갑14) | 2024-12-12 | 가압류 | 기OOOOO | 183,890,000 | 소멸 | 2024카단6481 |
| 8(갑15) | 2025-01-06 | 가압류 | 이OO | 41,800,000 | 소멸 | 2025카단5002 |
| 9(갑16) | 2025-02-24 | 임의경매 | 천OOO | 1,972,346,056 | 소멸 | 2025타경15561 |
| 10(갑17) | 2025-02-25 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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