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최종 업데이트: 2026-04-23 22:59
2025타경15727
대전지방법원 홍성지원 4계(041-640-3237)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 홍성군 홍동면 원천리 산41-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 홍성군 홍동면 원천리 산41-6 |
| 소유자 / 채무자 | 윤성준 / 윤성준 |
| 채권자 | 홍동농협 |
| 배당종기일 | 2025-08-06 |
감정가
107,330,000
최저가
52,592,000
보증금
5,259,200
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 54,100,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 보령시 김성만 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-24 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-06 | 107,330,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-10 | 75,131,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-17 | 52,592,000 |
진행 메모
매각 : 54,100,000 원 (50.41%)
(입찰 1 명,매수인:보령시 김성만)
매각결정기일 : 2026.03.24 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
대금납부 2026.04.02 / 배당기일 2026.05.27
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 원천리 산41-6 / 준보전산지,가축사육제한구역,계획관리지역 | 449 | 20,000원(3,910원) |
| 토지 | 2 | 원천리 337-3 | 가축사육제한구역,계획관리지역 / 답 2700㎡ (816.75평) | 30,000 | 81,000,000원 |
| 토지 | 3 | 원천리 337-2 | 가축사육제한구역,계획관리지역 / 전 694㎡ (209.94평) | 25,000 | 17,350,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 홍성군 홍동면 원천리 소재 "갈마지골" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 산간농경지와 임야 등이 혼재하는 곳으로 인근에 농촌마을이 형성되어 있음. * 토1 까지 인접지를 통하여 접근이 가능하고 마을 인근에 위치하는 등 임야 및 농지로서 교통사정은 보통임. * 1)사다리형의 평지 및 경사지로서, 상당부분은 휴경농지상태이고 일부는 자연림(밤나무, 뽕나무 및 기타 잡목이 생장함)임. 2)부정형의 평지 및 경사지로서, 현황은 전이며, 경사지 부분에는 아까시나무, 뽕나무 및 기타 잡목이 생장하고 있음. 3)부정형의 평지 및 경사지로서, 현황은 전 및 자연림상태(상수리나무 및 기타 잡목이 생장함)임. * 지적도상 맹지이며, 토1 의 북동측 방향으로 인접지를 통하여 접근이 가능함.
참고사항
* 일괄매각 * 지상의 비닐하우스 매각 제외, 수목은 평가가격에 포함됨 * 토1) 공부상 지목은 "임야"이나 상당부분 휴경농지 상태이고 일부는 자연림(밤나무, 뽕나무, 기타 잡목 생장)임 * 토2) 공부상 지목은 "답"이나 현황 "전"임 * 토3) 공부상 지목은 "전"이나 현황 "전" 및 "자연림" 상태임 * 지적도상 맹지이며, 토1의 북동측 방향으로 인접지를 통해 접근 가능함
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2016-09-20 | 소유권이전(매매) | 윤OO | 0 | ||
| 2(을5) | 2016-09-27 | 근저당 | 홍OOO | 120,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2025-04-15 | 가압류 | 신OOOOOO | 10,083,515 | 소멸 | 2025카단5433 |
| 4(갑5) | 2025-05-14 | 임의경매 | 홍OOO | 24,016,676 | 소멸 | 2025타경15727 |
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