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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경11156
서울남부지방법원 본원 4계(02-2192-1334)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 곰달래로27길 74, 에스케이파크리움 4층 402호
(서울특별시 강서구 화곡동 157-21)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 18.12㎡ (5.48평)
건물: 29.39㎡ (8.89평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 곰달래로27길 74, 에스케이파크리움 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 이초영 / 이초영 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-23 |
감정가
278,000,000
최저가
177,920,000
보증금
17,792,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-21 | 278,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-11 | 222,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-16 | 177,920,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-28 | 142,336,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서주영 | 주거용 건물 전부 |
전입: 2022-02-25
확정: 2022-01-06 배당: 2023-12-04 |
275,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 안단비 | 주거용 미상 |
전입: 2025-03-05
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 주택도시보증공사 | 주거용 402호 전부 |
전입: 2022-02-25
확정: 2022-01-06 배당: 2025-10-23 |
275,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 4층 | 20.12.31 | 29.39㎡(8.89평) / 도시형생활주택 단지형다세대 | 83,400,000 | * 개별난방설비 |
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2023-11-06 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:275,000,000 | |
| 2(을3) | 2023-12-04 | 주택임차권(건물 전부) | 서OO | 275,000,000 | 소멸 | 전입:2022.02.25확정:2022.01.06 |
| 3(갑4) | 2025-07-24 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 275,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경11156 |
| 4(갑5) | 2025-08-06 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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