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최종 업데이트: 2026-04-23 23:01
2025타경15918
대전지방법원 홍성지원 4계(041-640-3237)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 서천군 한산면 동산리 산26-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 서천군 한산면 동산리 산26-3 |
| 소유자 / 채무자 | 장○○ / 장○○ |
| 채권자 | 이○○ |
| 배당종기일 | 2025-11-03 |
감정가
126,280,000
최저가
126,280,000
보증금
12,628,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2026-03-17 | 126,280,000 | 취하 |
진행 메모
본사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 동산리 산26-3동○○ | 가축사육제한구역,준보전산지,계획관리지역 / 임야 3080㎡ (931.7평) | 41,000 | 126,280,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 서천군 한산면 소재 행정복지센터 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 농가 주택, 전, 답 등 농경지, 자연림 상태의 임야 등이 혼재하여 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 대중교통수단인 버스정류장이 소재 하는 등 제반교통 사정은 보통임. * 부정형 완경사의 임야로서, 임지상에는 소유자 및 수령 미상의 측백나무(수고 약 1~2m), 밤 나무, 활잡목 등이 식재되어 있음. * 지적도상 맹지이나 남측으로 노폭 약 2~3미터의 포장도로와 접함.
참고사항
* 지분매각임 * 자연림 상태의 입목이 벌목된 흔적이 있으며, 활잡목 등은 매각에 포함하되, 소유자 미상의 측백나무는 감정에서 제외되어 매각 제외
전문가 코멘트
☞ [분묘기지권] 분묘는 외형적으로 묘지임을 인식할 수 있는 형태가 되어야 하며, 분묘기지권의 성립요건은 ① 타인 소유의 토지에 소유자의 승낙을 받아 분묘를 설치한 경우, ② 타인 소유의 토지에 승낙 없이 분묘를 설치하고 20년간 평온·공연하게 그 분묘의 기지를 점유하여 시효취득(장사법 2001년 1월 12일 이전), ③ 자기소유의 토지에 분묘를 설치한 자가 그 후에 분묘기지에 대한 소유권을 유보하거나 또는 분묘도 함께 이전한다는 특약 없이 토지를 처분한때, 위 요건 중 어느 하나에 해당될 경우 성립되나 그렇지 않은 경우 연고자를 찾아 협의 또는 소송을 통하여 이장하면 되고 무연고묘지는 장사 등에 관한 법률 제27조, 제28조에 따라 개장허가를 얻어 화장 후 유골을 10년 동안 봉안하였다가 처리하여야 합니다. ※ 토지소유자는 분묘기지권자에게 분묘가 존속하는 기간 동안 지료청구가 가능합니다. 관련판례[대법원2015다206850판결],[대법원2017다228007] 참조
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2013-04-04 | 백○○지분전부이전 | 장OO | 0 | 협의분할에 의한 상속, 1/5 | |
| 2(갑8) | 2025-08-13 | 장○○지분강제경매 | 이OO | 100,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경15918 |