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최종 업데이트: 2026-04-25 12:27
2024타경21870
대전지방법원 홍성지원 3계(041-640-3235)
부동산
임의경매(공유물분할을위한경매)
매각
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 홍성군 장곡면 월계리 산190-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 홍성군 장곡면 월계리 산190-1 |
| 소유자 / 채무자 | 오현학 외3명 / 오현학 외2명 |
| 채권자 | 임상섭 |
| 배당종기일 | 2025-03-03 |
감정가
125,439,600
최저가
14,758,000
보증금
1,475,800
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 20,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 5 | 매수인 | 곽민지 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-07 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-06-17 | 125,439,600 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2025-08-26 | 125,439,600 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-30 | 87,808,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-04 | 61,466,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-12-09 | 43,026,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-01-13 | 30,118,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-02-24 | 21,083,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-03-31 | 14,758,000 |
진행 메모
매각 : 20,000,000 원 (15.94%)
(입찰 5 명,매수인:곽민지)
매각결정기일 : 2026.04.07 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.07
대금납부 2026.04.22 / 배당기일 2026.05.13
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 월계리 산190-1 | 보전산지,임업용산지,준보전산지,보전관리지역,농림지역,가축사육제한구역 / 임야 12298㎡ (3720.15평) | 10,200 | 125,439,600원 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 홍성군 장곡면 월계리 “월계리마을회관” 남동측 인근에 위치하고, 주위는 임야 및 농경지, 주택 등으로 형성되어 있음. * 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 버스정류장 등으로의 접근성 등 제반 교통상황은 보통시됨. * 부정형의 토지로서 현황 "자연림 등" 상태임. * 지적도상 맹지이나, 인접 토지를 통하여 접근가능함.
참고사항
* 지적도상 "맹지"이나, 인접 토지를 통하여 접근 가능함 * 임지상에 자생하는 소나무 및 활잡목 등은 부동산 거래 관행상 토지와 일체로 거래되는바, 토지에 포함하여 평가하였음.
전문가 코멘트
☞ [분묘기지권] 분묘는 외형적으로 묘지임을 인식할 수 있는 형태가 되어야 하며, 분묘기지권의 성립요건은 ① 타인 소유의 토지에 소유자의 승낙을 받아 분묘를 설치한 경우, ② 타인 소유의 토지에 승낙 없이 분묘를 설치하고 20년간 평온·공연하게 그 분묘의 기지를 점유하여 시효취득(장사법 2001년 1월 12일 이전), ③ 자기소유의 토지에 분묘를 설치한 자가 그 후에 분묘기지에 대한 소유권을 유보하거나 또는 분묘도 함께 이전한다는 특약 없이 토지를 처분한때, 위 요건 중 어느 하나에 해당될 경우 성립되나 그렇지 않은 경우 연고자를 찾아 협의 또는 소송을 통하여 이장하면 되고 무연고묘지는 장사 등에 관한 법률 제27조, 제28조에 따라 개장허가를 얻어 화장 후 유골을 10년 동안 봉안하였다가 처리하여야 합니다. ※ 토지소유자는 분묘기지권자에게 분묘가 존속하는 기간 동안 지료청구가 가능합니다. 관련판례[대법원2015다206850판결],[대법원2017다228007] 참조
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-01-04 | 소유권이전(상속) | 오OOOOO | 0 | 조정분할에 의한 상속, 오현학 오미순 오미정 오미선 각1/4 | |
| 2(갑4) | 2024-01-09 | 오미선지분전부이전 | 임OO | 0 | 공매, 1/4 | |
| 3(갑6) | 2024-12-06 | 임의경매 | 임OO | 0 | 소멸 | 말소기준등기2024타경21870 |
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