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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경1033
울산지방법원 본원 5계(052-216-8265)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(울산광역시 울주군 두서면 차리 산110-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 울산광역시 울주군 두서면 차리 산110-1 |
| 소유자 / 채무자 | 박재덕 / 박재덕 |
| 채권자 | 중울산새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-06-30 |
감정가
178,266,000
최저가
61,145,000
보증금
6,114,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-28 | 178,266,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-05 | 124,786,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-08 | 87,350,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-14 | 61,145,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박춘난 | 주거용 |
전입: 1986-04-10
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 생활용품DC마트 | 점포 |
전입: -
확정: - 배당: - |
6,000,000
월 0
|
0 | - |
| 최홍규 | 점포 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 차리 산110-1 | 공장설립승인지역,도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역 / 임야 2409㎡ (728.72평) | 74,000 | 178,266,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 울산광역시 울주군 두서면 차리 소재 "차리마을" 남서측 인근에 위치하며, 인근지역 은 임야, 농경지 등이 혼재한 지역이고, 본건은 대부분 임야(자연림)로 이용중인 토지로서 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨. * 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 대부분 임야(자연림) 상태로 이용중임. * 본건 토지는 지적도상 맹지이나, 인접 타인토지(차리 산110-2 외)상에 개설된 소폭(3미터 내외)의 포장도로에 접하며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로상태는 보통시됨.
참고사항
* 본 건 토지상에 소재하는 자연생 임목은 토지에 포함하여 평가함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2016-04-29 | 공유자전원지분전부이전 | 박OO | 0 | 매매, 거래가액:170,000,000 | |
| 2(을23) | 2019-09-19 | 근저당 | 중OOOOOOO | 126,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을24) | 2019-09-19 | 지상권(토지의전부) | 중OOOOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2019.09.18~2049.09.18만 30년 |
| 4(갑8) | 2025-03-28 | 임의경매 | 중OOOOOOO | 109,547,430 | 소멸 | 2025타경1033 |
관련 문서 (PDF)
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