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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경15684
대전지방법원 홍성지원 3계(041-640-3235)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 예산군 덕산면 둔리 산36-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 예산군 덕산면 둔리 산36-8 |
| 소유자 / 채무자 | 권순미 / 권순미 |
| 채권자 | 와이앤케이파트너스대부 |
| 배당종기일 | 2025-07-14 |
감정가
217,262,520
최저가
74,521,000
보증금
7,452,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-13 | 217,262,520 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-24 | 152,084,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-31 | 106,459,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-12 | 74,521,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 권혁신 | 주거용 |
전입: 2016-11-08
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 성은상 | 주거용 |
전입: 2016-05-09
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 둔리 산36-8 | 준보전산지,보전관리지역,사방지,가축사육제한구역 / 임야 8046.76㎡ (2434.14평) | 27,000 | 217,262,520원 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 예산군 덕산면 둔리 소재 "용봉저수지" 남측 원거리에 위치하며, 부근은 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량 접근이 용이하며, 대중교통인 버스노선과 접하여 소재하는 바 제반 교통 사정은 보통시됨. * 부정형의 형태로 완경사지이며자연림의 임야 및 일부 개간된 상태의 토지임야임. * 서측으로 왕복 2차선의 도로와 접함.
참고사항
* 지분매각 * 지상에 이동식 캠핑카 매각 제외 * 본건 지상에 생장하고 있는 소나무 참나무 활잡목 등 자연상태의 수목은 거래 관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였습니다.
전문가 코멘트
☞ [분묘기지권] 분묘는 외형적으로 묘지임을 인식할 수 있는 형태가 되어야 하며, 분묘기지권의 성립요건은 ① 타인 소유의 토지에 소유자의 승낙을 받아 분묘를 설치한 경우, ② 타인 소유의 토지에 승낙 없이 분묘를 설치하고 20년간 평온·공연하게 그 분묘의 기지를 점유하여 시효취득(장사법 2001년 1월 12일 이전), ③ 자기소유의 토지에 분묘를 설치한 자가 그 후에 분묘기지에 대한 소유권을 유보하거나 또는 분묘도 함께 이전한다는 특약 없이 토지를 처분한때, 위 요건 중 어느 하나에 해당될 경우 성립되나 그렇지 않은 경우 연고자를 찾아 협의 또는 소송을 통하여 이장하면 되고 무연고묘지는 장사 등에 관한 법률 제27조, 제28조에 따라 개장허가를 얻어 화장 후 유골을 10년 동안 봉안하였다가 처리하여야 합니다. ※ 토지소유자는 분묘기지권자에게 분묘가 존속하는 기간 동안 지료청구가 가능합니다. 관련판례[대법원2015다206850판결],[대법원2017다228007] 참조
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2004-08-31 | 권혁한지분전부이전 | 권OOOO | 0 | 상속, 권순미,권순연,권순혜 각 12/198, 유춘옥 18/198 | |
| 2(갑14) | 2015-03-31 | 허옥희지분전부이전 | 권OOOO | 0 | 상속, 권순미 1/55 | |
| 3(갑19) | 2017-04-13 | 갑구22번권순미지분압류 | 예OO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑21) | 2025-04-04 | 갑구2,14번권순미지분가압류 | 와OOOOOOOOOOOOO | 19,354,213 | 소멸 | 2025카단532 |
| 5(갑22) | 2025-04-23 | 갑구2,14번권순미지분강제경매 | 와OOOOOOOOOOOOO | 19,618,605 | 소멸 | 2025타경15684, 와이앤케이파트너스대부주식회사 가압류의 본 압류로의 이행 |
관련 문서 (PDF)
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