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최종 업데이트: 2026-04-25 12:32
2025타경15705
대전지방법원 홍성지원 3계(041-640-3235)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
충청남도 보령시 주공로 33, 주공아파트 115동 5층 506호
(충청남도 보령시 동대동 414-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급13평형] |
| 면적 |
토지: 45.06㎡ (13.63평)
건물: 39.60㎡ (11.98평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 보령시 주공로 33, 주공아파트 115동 5층 506호 |
| 소유자 / 채무자 | 강흥식 외4 / 강흥식 외4 |
| 채권자 | 한국주택금융공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-28 |
감정가
65,700,000
최저가
32,193,000
보증금
3,219,300
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 42,590,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 6 | 매수인 | 김동주 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-07 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-13 | 65,700,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-24 | 45,990,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-31 | 32,193,000 |
진행 메모
매각 : 42,590,000 원 (64.82%)
(입찰 6 명,매수인:김동주)
매각결정기일 : 2026.04.07 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.07
대금납부 2026.04.24
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 91.08.07 | 39.6㎡(11.98평)[공급13평] / 방2, 거실겸주방, 화장실,발코니 | 33,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 보령시 동대동 소재, ‘한내로터리’ 남서측 인근에 위치하며 부근은 구분건물,단독주택, 학교,근린생활시설등으로 형성되어 있어 제반 입지환경 보통임. * 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 양호함. * 부정형 평지로 아파트 건부지로 이용중임. * 본건 남동측 및 남서측으로 폭 약20미터및 15미터 도로에 접함
참고사항
* 외필지 : 동대동 414-9
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1996-12-11 | 소유권이전(매매) | 임OO | 0 | ||
| 2(을2) | 2016-07-29 | 근저당 | 한OOOOOOOOOOOOO | 212,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑2) | 2025-05-07 | 소유권이전(상속) | 강OOOO | 0 | 강흥식,강혜란,강혜숙,강창식,강수임 각 1/5 | |
| 4(갑3) | 2025-05-12 | 임의경매 | 한OOOOOOOOOOOOO | 47,761,018 | 소멸 | 2025타경15705 |
관련 문서 (PDF)
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