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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경15759
대전지방법원 홍성지원 3계(041-640-3235)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 보령시 남포면 봉덕리 493-16)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 보령시 남포면 봉덕리 493-16 |
| 소유자 / 채무자 | 농업회사법인(주)행복한사람들 / 최선화 |
| 채권자 | 탄동새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-08-18 |
감정가
466,168,900
최저가
228,423,000
보증금
22,842,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 466,168,900 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-31 | 326,318,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-12 | 228,423,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-16 | 159,896,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 봉덕리 493-16 / 농림지역,가축사육제한구역,농업진흥구역 | 4,089 | 77,000원(33,000원) |
| 토지 | 2 | 봉덕리 493-17 | 가축사육제한구역,계획관리지역 / 답 602.3㎡ (182.2평) | 79,000 | 47,581,700원 |
| 토지 | 3 | 봉덕리 493-144 | 가축사육제한구역,계획관리지역 / 답 741.2㎡ (224.21평) | 79,000 | 58,554,800원 |
| 토지 | 4 | 봉덕리 493-247 | 가축사육제한구역,계획관리지역 / 답 609.7㎡ (184.43평) | 74,000 | 45,117,800원 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 보령시 남포면 봉덕리 소재, "보령시보건소" 남서측 인근에 위치하며 부근은 주택, 전등으로 형성되어 있음 * 동측 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중 교통사정 보통시 됨 * 대체로 부정형 평지로 휴경지 상태임 * 1): 남측으로 폭 약2미터 내외의 도로에 접함. 2,3,4): 맹지임
참고사항
* 일괄매각
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2005-09-15 | 소유권이전(매매) | 권OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2019-01-18 | 근저당 | 탄OOOOOO | 276,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2019-01-18 | 지상권(토지의전부) | 탄OOOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2019.01.18~2049.01.1830년 |
| 4(을4) | 2019-01-18 | 합병한답1971.5㎡에대한이기지상권(토지의전부) | 탄OOOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2019.01.18~2049.01.1830년 |
| 5(갑3) | 2019-12-24 | 소유권이전 | 농OOOOOOOOOOOOOO | 0 | 대물변제 | |
| 6(갑4) | 2019-12-24 | 소유권이전 | 농OOOOOOOOOOOOOO | 0 | 합병한 답1971.5㎡에 대한 이기 | |
| 7(갑8) | 2025-06-02 | 임의경매 | 탄OOOOOO | 232,756,430 | 소멸 | 2025타경15759 |
관련 문서 (PDF)
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