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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경11219
서울남부지방법원 본원 4계(02-2192-1334)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 양천구 남부순환로60길 26-2, 우진파크빌 3층 301호
(서울특별시 양천구 신월동 195-31)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급10평형] |
| 면적 |
토지: 24.35㎡ (7.37평)
건물: 28.21㎡ (8.53평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 양천구 남부순환로60길 26-2, 우진파크빌 3층 301호 |
| 소유자 / 채무자 | 김정화 / 김정화 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-27 |
감정가
198,000,000
최저가
158,400,000
보증금
15,840,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-11 | 198,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-16 | 158,400,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-28 | 126,720,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-17 | 101,376,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사 | 주거용 301호 전부 |
전입: 2019-10-30
확정: 2019-10-30 배당: 2025-10-27 |
197,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 중국인이림(LILIN) | 주거용 전부 |
전입: 2019-10-30
확정: 2019-10-30 배당: 2023-10-31 |
197,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 3층 | 19.08.20 | 28.21㎡(8.53평)[공급10평] / 주거용 | 59,400,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2019-10-30 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:193,000,000 | |
| 2(갑3) | 2023-03-14 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 668,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단101490 |
| 3(갑4) | 2023-07-21 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을1) | 2023-10-31 | 주택임차권(전부) | 이O | 197,000,000 | 소멸 | 전입:2019.10.30확정:2019.10.30중국인, 보: 금197,000,000원(2021년10월8일금4백만 원 증액), 1차확: 2019년10월30일(금193,000,000원), 2차확: 2021년10월08일(증액한 금4백만 원) |
| 5(갑5) | 2024-10-28 | 압류 | 양OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑6) | 2025-07-28 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 197,000,000 | 소멸 | 2025타경11219 |
관련 문서 (PDF)
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