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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경15663
대전지방법원 홍성지원 5계(041-640-3234)
부동산
부동산임의경매
결과 대기
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 홍성군 서부면 남당리 160-79)
|
|---|---|
| 물건종류 | 숙박시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 2169.88㎡ (656.39평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 홍성군 서부면 남당리 160-79 |
| 소유자 / 채무자 | 전인숙 / 전인숙 |
| 채권자 | 이원복 |
| 배당종기일 | 2025-07-09 |
감정가
2,223,234,520
최저가
533,799,000
보증금
53,379,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-23 | 2,223,234,520 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-27 | 1,556,264,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-03 | 1,089,385,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-07 | 762,570,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-05-19 | 533,799,000 | 미진행 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 남당리 160-79 | 가축사육제한구역,계획관리지역,성장관리계획구역,관광ㆍ휴양개발진흥지구 / 전 1670㎡ (505.18평) | 514,000 | 858,380,000원 |
| 건물 | 1 | 남당리 160-79 주2동철근콘크리트구조 평지붕 | 1층 / 숙박시설 | 112 | 592,000원 |
| 2 | 2층 | 숙박시설 | 198.64㎡(60.09평) / 592,000원 | 117,594,880 | |
| 3 | 3층 | 숙박시설 | 198.64㎡(60.09평) / 592,000원 | 117,594,880 | |
| 4 | 4층 | 숙박시설 | 198.64㎡(60.09평) / 592,000원 | 117,594,880 | |
| 5 | 5층 | 숙박시설 | 198.64㎡(60.09평) / 592,000원 | 117,594,880 | |
| 6 | 6층 | 숙박시설 | 177.56㎡(53.71평) / 592,000원 | 105,115,520 | |
| 7 | 남당리 160-79 주1동철근콘크리트구조 평지붕 | 1층 | 숙박시설 / 112.82㎡(34.13평) | 666,000 | 75,138,120원 |
| 8 | 2층 | 숙박시설 | 198.64㎡(60.09평) / 666,000원 | 132,294,240 | |
| 9 | 3층 | 숙박시설 | 198.64㎡(60.09평) / 666,000원 | 132,294,240 | |
| 10 | 4층 | 숙박시설 | 198.64㎡(60.09평) / 666,000원 | 132,294,240 | |
| 11 | 5층 | 숙박시설 | 198.64㎡(60.09평) / 666,000원 | 132,294,240 | |
| 12 | 6층 | 숙박시설 | 177.56㎡(53.71평) / 666,000원 | 118,254,960 |
현황 및 위치
* 충청남도 홍성군 서부면 남당리 소재 "남당항" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설, 숙박시설이 소재하는 등 전반적인 주위환경은 보통임. * 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 간선도로가 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임 * 사다리형 평지로서 숙박시설 신축중 중단된 토지임. * 대상물건 남서측으로 노폭 약 4 ~ 5M 내외의 포장도로가 소재함
참고사항
* 일괄매각 * 컨테이너박스 2개동 매각 제외 * 건축허가를 득하여 건물 신축 중 중단된 토지임, 건축허가의 효력 및 정확한 인허가 사항 등을 관할 관청에 필히 재확인 요함. * 건물) 감정평가서 상 건축법상 사용승인 받지 않은 건물로 탐문 조사됨 * 건물) 이용상태 : 숙박시설 신축 중 중단된 상태임 ▶이 사건에 대한 건축물대장이 없으므로 참고 바랍니다.
전문가 코멘트
☞ 본건은 이미 건축허가가 난 토지로 건축허가명의자로부터 협의하여 건축허가를 승계 받거나, 해당 건축과에 허가 취소가 가능한지 확인하신 후 입찰에 참여하시기 바랍니다. 건축허가 여부는 해당 건축과에 문의하시기 바랍니다.
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2018-03-26 | 소유권보존 | 전OO | 0 | 가압류등기의 촉탁으로 인하여 | |
| 2(을1) | 2018-04-05 | 근저당 | 김OO | 500,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2018-04-05 | 근저당 | (OOOOOO | 255,000,000 | 소멸 | 확정채권양도 전:박승복 |
| 4(을2) | 2018-04-05 | 근저당 | (OOOOOO | 75,000,000 | 소멸 | 확정채권양도 전:윤현옥 |
| 5(을2) | 2018-04-05 | 근저당 | 백OO | 225,000,000 | 소멸 | |
| 6(을2) | 2018-04-05 | 근저당 | 김OO | 150,000,000 | 소멸 | |
| 7(을2) | 2018-04-05 | 근저당 | (OOOOOOOOOOO | 76,500,000 | 소멸 | |
| 8(을2) | 2018-04-05 | 근저당 | 배OO | 150,000,000 | 소멸 | |
| 9(을2) | 2018-04-05 | 근저당 | (OOOOOOOOOOO | 150,000,000 | 소멸 | |
| 10(을2) | 2018-04-05 | 근저당 | (OOOOOOOOOOO | 150,000,000 | 소멸 | |
| 11(을2) | 2018-04-05 | 근저당 | (OOOOOOOOOOO | 150,000,000 | 소멸 | |
| 12(을2) | 2018-04-05 | 근저당 | (OOOOOOOOOOO | 150,000,000 | 소멸 | |
| 13(을2) | 2018-04-05 | 근저당 | 최OO | 150,000,000 | 소멸 | |
| 14(을2) | 2018-04-05 | 근저당 | 정OO | 225,000,000 | 소멸 | |
| 15(을2) | 2018-04-05 | 근저당 | 최OO | 150,000,000 | 소멸 | |
| 16(을2) | 2019-08-20 | 을구2번(8)(주)리얼코리아펀딩대부근저당일부이전 | 이OO | 75,000,000 | 소멸 | 확정채권일부양도 |
| 17(갑9) | 2019-08-28 | 가압류 | 비OOOOOOOOOOOOOOOOO | 17,905,448 | 소멸 | 2019카단814402 |
| 18(갑11) | 2020-02-27 | 압류 | 홍OO | 0 | 소멸 | |
| 19(을2) | 2020-06-16 | 을구2번(5)(주)리얼코리아펀딩대부근저당권부채권질권 | 이OO | 15,000,000 | 소멸 | |
| 20(을2) | 2020-06-16 | 을구2번(7)(주)리얼코리아펀딩대부근저당권부채권질권 | 이OO | 15,000,000 | 소멸 | |
| 21(을2) | 2020-06-16 | 을구2번(8)근저당권(주)리얼코리아펀딩대부지분전부부채권질권 | 이OO | 15,000,000 | 소멸 | |
| 22(을2) | 2020-06-16 | 을구2번(10)(주)리얼코리아펀딩대부근저당권부채권질권 | 이OO | 15,000,000 | 소멸 | |
| 23(갑13) | 2020-07-30 | 소유권이전청구권가등기 | (OOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 매매예약 |
| 24(갑20) | 2025-04-22 | 임의경매 | 이OO | 175,000,000 | 소멸 | 2025타경15663 |
관련 문서 (PDF)
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