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최종 업데이트: 2026-04-26 15:06
2025타경15751
대전지방법원 홍성지원 5계(041-640-3234)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 홍성군 홍성읍 월산리 861-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 1045.36㎡ (316.22평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 홍성군 홍성읍 월산리 861-1 |
| 소유자 / 채무자 | 허훈욱 / 허훈욱 |
| 채권자 | 홍성신협 |
| 배당종기일 | 2025-08-25 |
감정가
1,392,477,720
최저가
477,620,000
보증금
47,762,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 629,666,666원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 7 | 매수인 | 부여군 주 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-14 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-23 | 1,392,477,720 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-27 | 974,734,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-03 | 682,314,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-07 | 477,620,000 |
진행 메모
매각 : 629,666,666 원 (45.22%)
(입찰 7 명,매수인:부여군 주)키움)
매각결정기일 : 2026.04.14 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.14
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 사단법인충청남도장애인부모회 | 점포 2층 중 142.69㎡ |
전입: -
확정: - 배당: 2025-07-03 |
25,000,000
월 500,000
|
0 | 없음 |
| 임채홍 | 점포 3층 전부 |
전입: -
확정: 2019-07-11 배당: 2025-06-19 |
40,000,000
월 1,045,000
|
0 | 없음 |
| 주사랑교회 | 점포 4층 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-06-20 |
50,000,000
월 665,000
|
0 | 없음 |
| 홍성군 | 점포 2층 중 132.1㎡ |
전입: -
확정: - 배당: 2025-08-01 |
33,000,000
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 월산리 861-1 | 도시지역,가축사육제한구역,지구단위계획구역,하수처리구역,준주거지역 / 대 432.3㎡ (130.77평) | 1,290,000 | 557,667,000원 |
| 건물 | 1 | 월계2길 3 [월산리 861-1]철근콘크리트조 슬라브지붕 | 1층 / 소매점(공실) | 271 | 832,000원 |
| 2 | 2층 | 의원 | 274.79㎡(83.12평) / 832,000원 | 228,625,280 | * 사용승인:2006.08.31 |
| 3 | 3층 | 사무소 | 274.79㎡(83.12평) / 832,000원 | 228,625,280 | * 사용승인:2006.08.31 |
| 4 | 4층 | 사무소 | 177.46㎡(53.68평) / 832,000원 | 147,646,720 | * 사용승인:2006.08.31 |
| 5 | 5층 | 옥탑 | 39.65㎡(11.99평) / | 0 | * 사용승인:2006.08.31* 연면적 제외 * 건물에 포함평가 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 월계2길 3 [월산리 861-1]샌드위치판넬조 샌드위치판넬지붕 등 1.샌드위치판넬조 샌드위치판넬지붕, 2.목조, 3.목조 | 단층 / 창고 | 7 | 200,000원 |
| 2 | 데크시설 | / | 2,300,000 | 매각포함 | |
| 3 | 데크시설 | / | 500,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 홍성군 홍성읍 월산리 소재 "한국전력공사 홍성지사" 남측 인근에 위치하고, 위는 택지개발구역 내 상가지대로서, 각종 상업용 건물로 이루어져 있으며, 후면은 주택 및 상가 혼용지대로서, 각종 상업용 건물 및 주택이 혼재하고 있음. * 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임. * 가장형의 평지이며 현황은 상업용 건부지로 이용 중임. * 북측 및 서측으로 소로가 개설되어 있음.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물, 물건 매각 포함 * 대상건물의 5층 옥탑 39.65㎡는 건물 연면적에서 제외되는 바, 별도로 평가하지 않고 본건 건물에 포함하여 평가하였음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2006-09-11 | 소유권보존 | 허OO | 0 | ||
| 2(을6) | 2012-11-27 | 근저당 | 홍OOO | 455,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을7) | 2013-07-16 | 전세권(5층 및 2층 일부) | 홍OO | 33,000,000 | 소멸 | 존속기간:2012.10.22~2014.10.21 |
| 4(을11) | 2015-03-23 | 홍성신협근저당권변경 | 홍OOO | 560,000,000 | 소멸 | 변경계약 |
| 5(을13) | 2017-11-01 | 전세권(2층 일부) | 사OOOOOOOOOOOOO | 25,000,000 | 소멸 | 존속기간:2017.11.01~2019.10.31 |
| 6(을15) | 2024-10-11 | 근저당 | 김OO | 260,000,000 | 소멸 | |
| 7(갑4) | 2025-01-15 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑5) | 2025-01-24 | 가압류 | 충OOOOOOO | 111,204,604 | 소멸 | 2025카단5083 |
| 9(갑6) | 2025-02-19 | 가압류 | 신OOOOO | 46,061,129 | 소멸 | 2025카단3130 |
| 10(갑7) | 2025-03-11 | 가압류 | 국OOO | 13,584,883 | 소멸 | 2025카단51280 |
| 11(갑8) | 2025-03-11 | 압류 | 홍OO | 0 | 소멸 | |
| 12(갑9) | 2025-06-02 | 임의경매 | 홍OOO | 526,714,892 | 소멸 | 2025타경15751 |
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