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최종 업데이트: 2026-04-26 15:06
2025타경15755
대전지방법원 홍성지원 5계(041-640-3234)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 서천군 서면 도둔리 480-67)
|
|---|---|
| 물건종류 | 숙박시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 2311.79㎡ (699.32평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 서천군 서면 도둔리 480-67 |
| 소유자 / 채무자 | (주)뉴예원 / (주)뉴예원 |
| 채권자 | 농협자산관리회사(성남농협의 승계인) |
| 배당종기일 | 2025-08-25 |
감정가
2,372,685,780
최저가
813,831,000
보증금
81,383,100
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 955,550,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 충남 주 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-14 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-23 | 2,372,685,780 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-27 | 1,660,880,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-03 | 1,162,616,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-07 | 813,831,000 |
진행 메모
매각 : 955,550,000 원 (40.27%)
(입찰 3 명,매수인:충남 주)선진네이버)
매각결정기일 : 2026.04.14 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.14
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 도둔리 480-67 / 가축사육제한구역,계획관리지역 | 1,418 | 598,000원(414,300원) |
| 토지 | 2 | 도둔리 480-68 | 준보전산지,가축사육제한구역,계획관리지역 / 임야 1176㎡ (355.74평) | 316,000 | 371,616,000원 |
| 토지 | 3 | 도둔리 480-38 | 준보전산지,보전관리지역,가축사육제한구역 / 임야 365㎡ (110.41평) | 80,000 | 29,200,000원 |
| 토지 | 4 | 도둔리 480-45 | 가축사육제한구역,계획관리지역 / 도로 181㎡ (54.75평) | 111,000 | 20,091,000원 |
| 건물 | 1 | 부사로 271 [도둔리 480-67]철근콘크리트조 슬래브지붕 | 지하1층 / 근린생활시설 및 기계실,전기실 | 145 | 284,000원 |
| 2 | 지하1층 | 근린생활시설 및 기계실,전기실 | 134.61㎡(40.72평) / 284,000원 | 38,229,240 | * 사용승인:1998.09.12 |
| 3 | 지하1층 | 근린생활시설 및 기계실,전기실 | 88.03㎡(26.63평) / 284,000원 | 25,000,520 | * 사용승인:1998.09.12 |
| 4 | 1층 | 안내실, 일반음식점 및 여관 | 351.99㎡(106.48평) / 412,000원 | 145,019,880 | * 사용승인:1998.09.12 |
| 5 | 1층 | 안내실, 일반음식점 및 여관 | 19.98㎡(6.04평) / 412,000원 | 8,231,760 | * 사용승인:1998.09.12 |
| 6 | 2층 | 객실 | 345.68㎡(104.57평) / 625,000원 | 216,050,000 | * 사용승인:1998.09.12 |
| 7 | 3층 | 객실 | 332.06㎡(100.45평) / 625,000원 | 207,537,500 | * 사용승인:1998.09.12 |
| 8 | 4층 | 객실 | 332.06㎡(100.45평) / 625,000원 | 207,537,500 | * 사용승인:1998.09.12 |
| 9 | 5층 | 객실 | 332.06㎡(100.45평) / 625,000원 | 207,537,500 | * 사용승인:1998.09.12 |
| 제시외기타 | 1 | 도둔리 480-67철파이프조 샌드위치판넬지붕 | / 비가림 | 50 | 40,000원 |
| 2 | 도둔리 480-68철파이프조 판넬지붕 | 비가림 / 180㎡(54.45평) | 30,000 | 5,400,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 서천군 서면 도둔리 소재, ‘춘장대해수욕장’ 북동측 인근에 위치하며 부근은 해안가 숙박시설및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음 * 본건및 본건인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 보통시 됨 * 1): 대체로 사다리형 평지로 상업용 건부지로 이용중임. 2): 대체로 사다리형 평지로 주차장으로 이용중임. 3): 부정형 완경사지로 토지임야로 이용중임. 4): 세장형 완경사지로 도로로 이용중임 * 1): 본건 토3 도로를 통하여 접근함. 2,4): 동측으로 왕복2차선 도로에 접함. 3): 맹지임
참고사항
* 일괄매각 제시외 건물(ㄱ,ㄴ) 매각 포함 * 장기간 관리부재로 노후화에 대한 건물관리가 필요해 보임
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑23) | 2021-03-05 | 소유권이전(매매) | (OOOOO | 0 | ||
| 2(을17) | 2021-03-05 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,420,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:성남농업협동조합 |
| 3(을18) | 2023-04-03 | 근저당 | 농OOOOOOO | 208,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑26) | 2025-06-02 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,297,031,219 | 소멸 | 2025타경15755 |
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