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최종 업데이트: 2026-04-25 07:31
2025타경11242
서울북부지방법원 본원 6계(02-910-3676)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강북구 삼양로77길 36-8, 동아쉐르빌 5층 503호
(서울특별시 강북구 수유동 480-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급18평형] |
| 면적 |
토지: 35.02㎡ (10.59평)
건물: 52.30㎡ (15.82평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강북구 삼양로77길 36-8, 동아쉐르빌 5층 503호 |
| 소유자 / 채무자 | 망 김대성의 상속재산관리인 김효정 / 망 김대성의 상속재산관리인 김효정 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-01 |
감정가
332,842,500
최저가
213,019,000
보증금
21,301,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-16 | 332,842,500 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-23 | 266,274,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-02 | 213,019,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-01-13 | 170,415,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-02-26 | 332,842,500 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-31 | 266,274,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-05-07 | 213,019,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-06-09 | 170,415,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박선경 | 주거용 전부 |
전입: 2020-07-01
확정: 2020-06-17 배당: 2023-01-20 |
305,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사(박선경) | 주거용 5층 503호 전부 |
전입: 2020-07-01
확정: 2020-06-17 배당: 2025-01-17 |
305,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 18.12.28 | 52.3㎡(15.82평)[공급18평] / 도시형생활주택(단지형다세대) | 97,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "수유1동 주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 우이신설경전철 삼양역이소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. * 부정형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임. * 남동측으로 노폭 약6m 내외의 진입로를 통해 삼양로77길에 연계됨.
참고사항
* 제시외 건물 포함 * 감정평가서에 의하면 본 건 집합건축물대장상 위반건축물(주택과-27755(2020.09.08.)에 따라 위반건축물 표기[5층 무단증축 판넬/판넬 약11.5㎡])로 기재됨.
전문가 코멘트
☞ 위반(불법)건축물일 경우 건축법 제80조에 의해 계고 및 원상복구명령을 받게되고, 원상복구 하지 않으면 매년 2회 이내 이행강제금이 부과되므로 관할 관청을 통하여 위반내용, 이행강제금 부과내역 또는 양성화방안 등을 확인하시고 이로 인해 잔금대출에 영향이 없는지 금융기관에 확인하시기 바랍니다.(상가의 경우 기존 영업허가는 승계가 가능하나 신규 영업허가는 발급이 어려우니 주의하시기 바랍니다.)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-08-05 | 공유자전원지분전부이전 | 김OO | 0 | 매매 | |
| 2(갑5) | 2022-09-16 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,450,500,000 | 소멸 | 말소기준등기2022카단104412 |
| 3(갑6) | 2022-10-19 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2023-01-20 | 주택임차권(전부) | 박OO | 305,000,000 | 소멸 | 전입:2020.07.01확정:2020.06.17 |
| 5(갑7) | 2025-01-24 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 305,000,000 | 소멸 | 2025타경11242 |
| 6(갑8) | 2025-04-16 | 압류 | 서OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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