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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경15820
대전지방법원 홍성지원 5계(041-640-3234)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
충청남도 예산군 청사로 190, 내포에드가오피스텔2차 5층 535호
(충청남도 예산군 삽교읍 목리 960)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약15평형] |
| 면적 |
토지: 6.54㎡ (1.98평)
건물: 23.65㎡ (7.15평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 예산군 청사로 190, 내포에드가오피스텔2차 5층 535호 |
| 소유자 / 채무자 | 송도(주) / 송도(주) |
| 채권자 | 김영주 |
| 배당종기일 | 2025-09-23 |
감정가
84,000,000
최저가
41,160,000
보증금
4,116,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-03 | 84,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-07 | 58,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-19 | 41,160,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-23 | 28,812,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김영주 | 주거용 건물의 전부 |
전입: 2023-01-13
확정: 2023-01-04 배당: 2025-07-18 |
66,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 7층중 5층 | 18.04.23 | 23.65㎡(7.15평)[계약15평] / 업무시설(오피스텔) | 58,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 예산군 삽교읍 목리 소재 "경찰청사거리" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔, 관공서, 상업나지 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건은 보통시됨. * 본건까지 제 차량 접근이 용이하며, 대중교통인 버스정류장까지 근거리로 제반 교통 사정은 편리시됨. * 2필 1단의 세장형으로 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔)건부지임. * 서측으로 왕복 6차선, 북측으로 왕복 4차선의 포장도로와 접함.
참고사항
* 외필지 : 목리 961
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2018-09-20 | 소유권이전 | 송OOOO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(을1) | 2025-02-17 | 주택임차권(건물의 전부) | 김OO | 66,000,000 | 전입:2023.01.13확정:2023.01.04 | |
| 3(갑4) | 2025-07-02 | 강제경매 | 김OO | 66,123,420 | 소멸 | 말소기준등기2025타경15820 |
관련 문서 (PDF)
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