목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경378
창원지방법원 본원 4계(055-239-2114)
부동산
부동산임의경매
결과 대기
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 김해시 내동 991)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 김해시 내동 991 |
| 소유자 / 채무자 | (주)지산가 / (주)지산가 |
| 채권자 | 한림농협 |
| 배당종기일 | 2025-06-05 |
감정가
1,640,850,000
최저가
393,967,700
보증금
39,396,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-23 | 1,640,850,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-28 | 1,148,595,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-04 | 804,016,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-08 | 562,811,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-05-13 | 393,967,700 | 미진행 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 내동 991 / 상대보호구역,도시지역,자연녹지지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 | 644 | 871,000원(358,000원) |
| 토지 | 2 | 내동 991-1 | 상대보호구역,도시지역,자연녹지지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 / 답 479㎡ (144.9평) | 871,000 | 417,209,000원 |
| 토지 | 3 | 내동 991-2 | 상대보호구역,도시지역,자연녹지지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 / 답 298㎡ (90.15평) | 871,000 | 259,558,000원 |
| 토지 | 4 | 내동 991-3 | 상대보호구역,도시지역,자연녹지지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 / 답 406㎡ (122.82평) | 871,000 | 353,626,000원 |
| 토지 | 5 | 내동 991-5 | 상대보호구역,도시지역,자연녹지지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 / 답 237㎡ (71.69평) | 209,000 | 49,533,000원 |
현황 및 위치
* 대상 물건은 경상남도 김해시 내동 소재 "내동중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. * 대상물건까지 차량 접근이 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다. * 1~4) 완경사지내내 대체로 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 건축허가를 득한 "잡종지"상태 입니다. 5) 완경사지대내 부정형의 토지로서 현황 "도로"입니다. * 1) 대상물건 남측으로 개설된 노폭 약5m내외의 도로(본건 토5)가 개설되어 있습니다. 2~4) 대상물건 남서측으로 개설된 노폭 약5m내외의 도로(본건 토5)가 개설되어 있습니다. 5) 대상토지가 노폭 약5m내외의 도로입니다.
참고사항
* 일괄매각. * 토1-4) 공부상 ‘답’이나 현황 ‘잡종지’임. * 토5) 공부상 ‘답’이나 현황 도로임. * 토1-4) 토지조성 공사(평탄작업 및 옹벽공사)가 진행된 토지로 관련 건축허가 및 신고사항 등이 존재하는 것으로 조사되나, 해당 허가사항의 존속 및 유효성, 이전가능성 여부 등의 세부사항 등은 관할기관에 재확인 요함. * 본 건 토지들은 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계 확정 등을 위해서는 지적측량을 요함.
전문가 코멘트
☞ 토1-4) 건축허가가 난 토지로 건축허가명의자로부터 협의하여 건축허가를 승계 받거나, 해당 건축과에 허가 취소가 가능한지 확인하신 후 입찰에 참여하시기 바랍니다. 건축허가 여부는 해당 건축과에 문의하시기 바랍니다.
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2020-08-10 | 소유권이전(매매) | (OOOOO | 0 | 거래가액:1,120,000,000 | |
| 2(을7) | 2020-08-10 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,020,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전 : 한림농협 |
| 3(을8) | 2021-04-28 | 근저당 | 농OOOOOOO | 480,000,000 | 소멸 | |
| 4(을9) | 2022-06-08 | 근저당 | 농OOOOOOO | 96,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑7) | 2023-09-11 | 가압류 | 김OOOOOO | 100,000,000 | 소멸 | 2023카단12052 |
| 6(갑8) | 2024-01-19 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑9) | 2024-02-28 | 압류 | 김OO | 0 | 소멸 | |
| 8(을10) | 2024-05-03 | 근저당 | 박OO | 100,000,000 | 소멸 | |
| 9(갑12) | 2025-02-27 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,107,199,218 | 소멸 | 2025타경378 |
| 10(갑13) | 2025-04-28 | 압류 | 김OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다