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최종 업데이트: 2026-05-05 05:34
2025타경20274
대전지방법원 논산지원 3계(041-746-2783)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 논산시 연산면 천호리 178-9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 논산시 연산면 천호리 178-9 |
| 소유자 / 채무자 | 문정연 / 문정연 |
| 채권자 | (주)오케이대부캐피탈 |
| 배당종기일 | 2025-06-10 |
감정가
182,962,000
최저가
62,756,000
보증금
6,275,600
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 91,113,690원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 조철현 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-20 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-05-06 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-29 | 182,962,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-02 | 128,073,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-09 | 89,651,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-13 | 62,756,000 |
진행 메모
매각 : 91,113,690 원 (49.8%)
(입찰 2 명,매수인:조철현)
매각결정기일 : 2026.04.20 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.27
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 천호리 178-9 / 비행안전제2구역(지원),준보전산지,성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 | 802 | 217,000원(135,400원) |
| 토지 | 2 | 천호리 178-14 | 비행안전제2구역(지원),성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 도로 124㎡ (37.51평) | 72,000 | 8,928,000원 |
현황 및 위치
* 본 감정평가는 충청남도 논산시 연산면 천호리 소재 ""개태사"" 남동측 인근에 위치하 며 부근은 단독주택 및 나지 등으로 형성되어 있습니다. * 본건까지 차량 출입 가능하고 인근에 시내버스 승강장이 소재하며 승강장까지의 거리 및 시내버스 운행 빈도, 공익시설 및 편익시설과의 거리, 접근성, 연계성 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 대체로 보통인 편입니다. * (1) 토지는 대체로 사다리형에 유사한 토지로 자체지반은 대체로 평탄하며 현황 나지, (2) 토지는 아스콘 포장된 현황 도로로 이용 중입니다. * (1) 토지는 (2) 토지를 포함한 세로와 접하며 (2) 토지는 현황 도로입니다.
참고사항
* 일괄매각 * 토1) 현황 "나지" 및 토2) 현황 "도로".
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2005-03-10 | 공유자전원지분전부이전 | 문OO | 0 | 매매, 개명전:문말자 | |
| 2(을9) | 2024-03-11 | 근저당 | (OOOOOOOOOO | 150,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을12) | 2024-03-14 | 지상권(토지의전부) | (OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2024.03.11~2054.03.11만30년 |
| 4(갑4) | 2024-08-01 | 시기부소유권이전청구권가등기 | 이OO | 0 | 소멸 | 매매(시기 2025년2월 28일) |
| 5(갑5) | 2025-03-11 | 임의경매 | (OOOOOOOOOO | 108,854,456 | 소멸 | 2025타경20274 |
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