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최종 업데이트: 2026-04-27 05:57
2025타경20350
대전지방법원 논산지원 3계(041-746-2783)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 논산시 연무읍 안심리 산289)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 209.70㎡ (63.43평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 논산시 연무읍 안심리 산289 |
| 소유자 / 채무자 | 이상대의 파산관재인 이인상 / 이상대의 파산관재인 이인상 |
| 채권자 | 신용보증기금 |
| 배당종기일 | 2025-08-22 |
감정가
115,505,500
최저가
56,598,000
보증금
5,659,800
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 57,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 서기태 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-20 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-28 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-02 | 115,505,500 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-09 | 80,854,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-13 | 56,598,000 |
진행 메모
매각 : 57,000,000 원 (49.35%)
(입찰 1 명,매수인:서기태)
매각결정기일 : 2026.04.20 - 매각허가결정
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 안심리 산289 | 준보전산지,자연녹지지역,가축사육제한구역,도시지역,자연취락지구 / 임야 212㎡ (64.13평) | 356,000 | 75,472,000원 |
| 건물 | 안심로 196-7 [안심리 산289]시멘트 블록조 스레트지붕 | 단층 | 주택 / 99.6㎡(30.13평) | 320,000 | 31,872,000원 |
| 제시외건물 | 1 | 안심로 196-7 [안심리 산289]경량철골조 경량철판지붕 등 1.경량철골조 경량철판지붕, 2.경량철골조 철판지붕 | 단층 / 창고 | 103 | 75,000원 |
| 2 | 단층 | 창고 | 6.4㎡(1.94평) / 60,000원 | 384,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 논산시 연무읍 안심리 소재 ""연무사거리"" 북동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 각종 근린생활시설, 나지 등으로 형성되어 있습니다. * 본건까지 차량출입 및 주정차가 용이하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 승강장까 지의 거리 및 시내버스운행빈도, 공익시설 및 편익시설과의 거리, 접근성, 연계성 등으 로 보아 일반적인 대중교통사정은 양호한 편입니다. * 평가대상인 이상대 점유부분은 대체로 부정형의 토지로 인접 토지 및 인접도로와 고저 차 있으며 주택 및 제시외건물의 건부지 등으로 이용 중입니다. * 소로 및 세로와 접합니다.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물 모두 포함. * 토1) 현황 "대". 건물은 안심리 산289(건축물대장상 안심로 196-7에서 안심로 200-1로 직권경정) 및 일부 타인지상 소재. * 주택 99.6㎡로 증축. * 태양광설비는 건물에 포함하여 평가. * 건1) 공부상 공부상 시멘트블록조 스레트지붕 단층 대중음식점 82.7㎡이나, 실제 적벽돌 보강쌓기 및 모르타르, 경량철판지붕 약 99.6㎡임. ☞현황서상 내용:지상 채무자 겸 소유자 소유로 조사되는 제시외 ㄱ.주택증축부분(거실, 화장실, 다용도실 등) 1동, ㄴ.보일러실 1동, ㄷ.비가림시설 1식, ㄹ.태양광발전시설 1식`이 소재함.▶ 본 물건은 공부상과 현황상 물건 상태가 다르니 확인하시고 입찰하시기 바랍니다.
전문가 코멘트
☞[임금채권여지있음] 법원자료 상(사건내역 및 문건송달내역) 임금채권기록은 없으나, 등기부상 근로복지공단의 가압류가 있습니다. 입찰에 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1998-06-23 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 2(갑2) | 2024-08-12 | 가압류 | 신OOOOOOOOOOOOO | 39,950,000 | 소멸 | 말소기준등기2024카단55314 |
| 3(갑3) | 2024-08-30 | 가압류 | 충OOOOOOO | 63,146,672 | 소멸 | 2024카단50491 |
| 4(갑4) | 2024-09-02 | 가압류 | 신OOOOO | 7,086,513 | 소멸 | 2024카단122 |
| 5(갑5) | 2024-09-26 | 가압류 | 국OOO | 20,165,705 | 소멸 | 2024카단56428 |
| 6(갑6) | 2025-01-14 | 가압류 | 농OOO | 84,786,097 | 소멸 | 2025카단5044 |
| 7(갑7) | 2025-05-19 | 강제경매 | 신OOOOOOOOOOOOOO | 51,732,894 | 소멸 | 2025타경20350, 갑구2,4번신용보증기금 가압류의 본 압류로의 이행 |
| 8(갑8) | 2025-11-27 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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