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최종 업데이트: 2026-04-23 16:22
2024타경1275
대전지방법원 논산지원 2계(041-746-2782)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
충청남도 논산시 시민로 243, 구분건물 1층 105호외3개호
(충청남도 논산시 내동 368-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 233.57㎡ (70.65평)
건물: 183.24㎡ (55.43평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 논산시 시민로 243, 구분건물 1층 105호외3개호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)가득 외1명 / 김화정 |
| 채권자 | 연무농협 |
| 배당종기일 | 2024-11-15 |
감정가
1,044,000,000
최저가
358,092,000
보증금
35,809,200
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 490,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 10 | 매수인 | 재단법인 진리마음 |
| 차순위 입찰가 | 460,011,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-23 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-18 | 1,044,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-22 | 730,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-10-27 | 511,560,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-12-01 | 358,092,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-03-16 | 358,092,000 |
진행 메모
매각 : 490,000,000 원 (46.93%)
(입찰 10 명,매수인:재단법인 진리마음 / 차순위금액 460,011,000원)
매각결정기일 : 2026.03.23 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.28
대금납부 2026.03.31 / 배당기일 2026.05.18
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 황미선 | 점포 건1-4 |
전입: -
확정: 2024-10-22 배당: 2024-10-22 |
40,000,000
월 3,000,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건1 | 내동 368-8(4층중1층 105호) | 16.08.19 | 48㎡(14.52평) / 펫마트 | 160,500,000 | |
| 건2 | 내동 368-8(4층중1층 106호) | 16.08.19 | 45.08㎡(13.64평) / 펫마트 | 120,500,000 | |
| 건3 | 내동 368-8(4층중1층 107호) | 16.08.19 | 45.08㎡(13.64평) / 펫마트 | 120,500,000 | |
| 건4 | 내동 368-8(4층중1층 108호) | 16.08.19 | 45.08㎡(13.64평) / 펫마트 | 120,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 논산시 내동에 소재하는 부동산으로서, 부근은 아파트단지(모닝빌2차,아주 등) 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 남동측 인근에 "논산시청"이 소재함. * 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. * 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. * 토지이용계획상 대로3류(폭 25m~30m)와 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 각 호별 내부의 벽체 없이 "더 펫마트"로 이용 중임.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2016-10-20 | 소유권보존 | (OOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2016-10-20 | 근저당 | 연OOO | 174,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2017-04-18 | 근저당 | 변OO | 225,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑2) | 2017-06-22 | 가압류 | 청OOOOOOOO | 416,033,800 | 소멸 | 2017카단1495 |
| 5(갑3) | 2017-07-03 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑5) | 2017-10-12 | 압류 | 논OO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑6) | 2017-10-24 | 압류 | 논OO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑8) | 2019-02-20 | 소유권일부이전 | 제OOOOOOOOOO | 0 | 매매, 1/34 | |
| 9(갑6) | 2020-02-20 | 공매공고 | 논OO | 0 | 소멸 | 한국자산관리공사2019-13799-005 |
| 10(갑9) | 2022-03-28 | (주)가득지분가압류 | 충OOOOOOOO | 106,000,000 | 소멸 | 2022카단51016 |
| 11(갑6) | 2023-03-09 | 공매공고 | 논OO | 0 | 소멸 | 한국자산관리공사2022-09894-005 |
| 12(갑11) | 2023-04-04 | 제이에스산업개발(주)지분압류 | 논OO | 0 | 소멸 | |
| 13(갑6) | 2023-04-27 | 공매공고 | 논OO | 0 | 소멸 | 한국자산관리공사2022-09894-010 |
| 14(갑13) | 2024-08-14 | 임의경매 | 연OOO | 968,917,106 | 소멸 | 2024타경1275 |
| 15(갑14) | 2024-08-22 | 제이에스산업개발(주)지분압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
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