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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경125
창원지방법원 마산지원 2계(055-240-9414)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 함안군 군북면 유현리 855)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 196.00㎡ (59.29평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 함안군 군북면 유현리 855 |
| 소유자 / 채무자 | 황양일 / 황양일 |
| 채권자 | 동창원농협 |
| 배당종기일 | 2025-04-11 |
감정가
141,370,500
최저가
48,490,000
보증금
4,849,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 141,370,500 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-12 | 98,959,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-16 | 69,271,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-21 | 48,490,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)계룡산업 | 공장 전부 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-04-09 |
6,000,000
월 450,000
|
0 | 없음 |
| 조경옥 | 주거용 |
전입: 2024-02-01
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 유현리 855 / 가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 | 433 | 245,000원(149,100원) |
| 토지 | 2 | 유현리 821-2 | 가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 / 도로 23㎡ (6.96평) | 81,000 | 1,863,000원 |
| 토지 | 3 | 유현리 822-5 | 가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 / 도로 90.5㎡ (27.38평) | 81,000 | 7,330,500원 |
| 건물 | 1 | 현포로 130-2 [유현리 855외 1필지]철골조 판넬지붕 | 1층 / 공장 | 98 | 210,000원 |
| 2 | 2층 | 사무실 | 25㎡(7.56평) / 210,000원 | 5,250,000 | * 사용승인:1999.09.01☞ 전체면적 50㎡중 공유자 황양일 지분 2분의 1 전부 매각 |
| 제시외건물및기타 | 유현리 855파이프조 강판지붕 | 단층 | 가추 / 1.5㎡(0.45평) | 93,000 | 139,500원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 함안군 군북면 유현리 소재 "장지IC" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장 및 임야 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본건까지차량접근가능하며,제반교통상황은보통시됨. * 1) 완경사지대 내 자체지면 평탄한 부정형의 토지로서, 기준시점일 현재 “공업용 건부지”로 이용중임. 2) 삼각형에 유사한 자체지면 대체로 평탄한 토지로서, 기준시점일 현재 “도로”로 이용중임. 3) 완경사지대 내 자체지면 대체로 경사지의 토지로서, 기준시점일 현재 “도로”로 이용중임. * 본건 서측으로 본건 토2,3에이은 노폭 7~8M의 포장도로가 소재함.
참고사항
* 일괄매각. 지분매각 * 제시외 건물 포함. 토1) 지상에 이동식 컨테이너 3동이 소재함(매각대상 아님).
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2013-12-06 | 소유권이전(매매) | 황OOOOOO | 0 | 각 1/2 | |
| 2(을9) | 2015-04-02 | 황양일지분전부근저당 | 동OOOOOOOOOOO | 208,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑10) | 2023-08-28 | 황양일지분압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑11) | 2023-11-09 | 황양일지분압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑12) | 2024-03-06 | 황양일지분가압류 | 대OOO | 20,282,637 | 소멸 | 2024카단1035 |
| 6(갑13) | 2024-06-17 | 황양일지분가압류 | 경OOOOOOO | 15,380,000 | 소멸 | 2024카단800 |
| 7(갑14) | 2025-01-17 | 황양일지분임의경매 | 동OOOOOOOOOOO | 102,685,863 | 소멸 | 2025타경125 |
관련 문서 (PDF)
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