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2025타경163

창원지방법원 마산지원 5계(055-240-9345)

부동산 부동산임의경매 유찰 진행중
창원지방법원 마산지원 5계(055-240-9345) 매각기일 2026-04-30 00:00:00 사건번호 2025타경163 최근 확인 2026-04-20 14:12 다음 확인 2026-05-01 09:00
소재지
-
(경상남도 함안군 가야읍 말산리 712-4)
물건종류 농지
면적
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치 경상남도 함안군 가야읍 말산리 712-4
소유자 / 채무자 최정숙 / 최정숙
채권자 함안농협(변경전:가야농협)
배당종기일 2025-05-07
감정가
83,324,000
최저가
40,829,000
보증금
4,082,900
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
(진행) 2025-11-20 83,324,000 변경
1차 (진행) 2026-02-12 83,324,000 유찰
2차 (진행) 2026-03-26 58,327,000 유찰
3차 (진행) 2026-04-30 40,829,000
4차 (진행) 2026-06-04 28,580,000
임차인 현황
임차인명 점유여부 전입/확정/배당 보증금 / 차임 예상배당액 대항력
김상순 주거용
전입: 2021-06-18
확정: -
배당: -
0
월 0
0 -
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
토지 토지 말산리 712-4 배출시설설치제한지역,접도구역,가축사육제한구역,농림지역,농업진흥구역 / 답 1126㎡ (340.62평) 74,000 83,324,000원
현황 및 위치
* 평가대상 토지는 경상남도 함안군 가야읍 도항리소재 ""동신아파트"" 북동측 인근에 위치하고 주위는 경지정리 지역 내 답지대로서 주위환경 보통시 됨. * 평가대상 토지가 소재하는 남서측 인근에 대중교통수단인 버스정류장이 소재하나 그 횟수를 고려하면 다소 불편하고, 평가대상 토지까지 차량의 접근이 가능한 상태임. * 평가대상 토지는 제형으로 북측도로보다 다소 저지이고 자체평탄한 ""답""으로 이용중임. * 평가대상 토지의 북서측으로 폭 약4~5미터의 포장도로에 접하는 상태임.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑2) 2006-07-19 소유권이전(매매) 최OO 0 거래가액:103,800,000
2(을1) 2006-07-25 근저당 가OOO 52,000,000 소멸 말소기준등기
3(을2) 2015-09-24 근저당 박OO 100,000,000 소멸
4(갑3) 2023-02-14 압류 부OOOO 0 소멸
5(갑4) 2025-02-10 임의경매 가OOO 35,489,494 소멸 2025타경163
6(갑5) 2025-04-11 압류 국OOOOOOOO 0 소멸
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