목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경20368
대전지방법원 논산지원 2계(041-746-2782)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 논산시 벌곡면 신양리 401)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 논산시 벌곡면 신양리 401 |
| 소유자 / 채무자 | 홍영창 / 홍영창 |
| 채권자 | 논산계룡농협 |
| 배당종기일 | 2025-09-08 |
감정가
219,096,000
최저가
52,605,000
보증금
5,260,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-01 | 219,096,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-05 | 153,367,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-09 | 107,357,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-16 | 75,150,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-20 | 52,605,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-05-26 | 36,824,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-06-29 | 25,777,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-08-03 | 18,044,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 신양리 401 | 가축사육제한구역,생산관리지역 / 전 1224㎡ (370.26평) | 179,000 | 219,096,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 논산시 벌곡면 신양리 소재 "신양교" 서측 인근에 위치하며 주위는 전, 답, 임야 등으로 형성되어 있고 도로변을 중심으로 간헐적으로 근린생활시설, 소규모 공장 등이 소재하며 서측 인근에 벌곡창업단지가 소재하고 있습니다. * 본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하고 인근에 시내버스 승강장이 소재하며 승강장까지의 거리 및 시내버스 운행 빈도, 공익시설 및 편익시설과의 거리, 접근성, 연계성 등으로 보아 일반적인 대중 교통사정은 대체로 양호한 편입니다. * 부정형의 토지로 자체지반은 대체로 평탄하며 전(일시적으로 휴경지)으로 이용 중입니다. * 본건 토지는 충청남도 소유의 미개설도로(397-1 외 2필지. 지목 도로)를 통하여 소로에 접합니다.
참고사항
* 현황 "묵전" * 장기간 방치된 이동식 화장실 1식 소재함
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.☞[임금채권여지있음] 법원자료 상(사건내역 및 문건송달내역) 임금채권기록은 없으나, 등기부상 근로복지공단의 가압류가 있습니다. 입찰에 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2008-01-23 | 소유권이전(매매) | 홍OO | 0 | 거래가액:70,000,000 | |
| 2(을5) | 2012-04-17 | 근저당 | 논OOOOOOOOOOO | 33,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을6) | 2017-12-14 | 근저당 | 오OO | 40,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑13) | 2019-02-27 | 가압류 | 윤OO | 272,421,100 | 소멸 | 2019카단465 |
| 5(갑14) | 2019-05-03 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑16) | 2020-01-08 | 가압류 | 근OOOOO | 13,000,000 | 소멸 | 2020카단50002 |
| 7(갑17) | 2020-04-01 | 가압류 | 최OO | 25,610,000 | 소멸 | 2020카단51181 |
| 8(갑19) | 2021-04-22 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑20) | 2021-06-18 | 압류 | 서OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑21) | 2025-06-09 | 임의경매 | 논OOOOO | 25,980,892 | 소멸 | 2025타경20368 |
관련 문서 (PDF)
로그인 후 PDF 다운로드가 가능합니다
PDF 문서는 로그인 후 사용 가능합니다.
로그인하면 관련 문서를 다운로드할 수 있습니다.