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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경20418
대전지방법원 논산지원 2계(041-746-2782)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 논산시 부적면 신교리 147-37)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 252.75㎡ (76.46평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 논산시 부적면 신교리 147-37 |
| 소유자 / 채무자 | (주)무궁화신탁 / 유우균 |
| 채권자 | 함열신협 |
| 배당종기일 | 2025-10-17 |
감정가
730,572,400
최저가
250,587,000
보증금
25,058,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-05 | 730,572,400 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-09 | 511,401,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-16 | 357,981,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-20 | 250,587,000 | 변경 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김은주 | 주거용 본건 주택 |
전입: 2022-11-10
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 조병호 | 토지 토2 서측 일부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 신교리 147-37 / 성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 | 616 | 270,000원(38,800원) |
| 토지 | 2 | 신교리 147-10 | 준보전산지,성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 임야 2㎡ (0.61평) | 180,000 | 360,000원 |
| 토지 | 3 | 신교리 88-2 | 성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 도로 4㎡ (1.21평) | 81,000 | 324,000원 |
| 건물 | 1 | 부적로 389-46 [신교리 147-37]철근콘크리트구조 준불연판넬지붕 | 1층 / 단독주택 | 96 | 2,680,000원 |
| 2 | 2층 | 단독주택 | 100.17㎡(30.3평) / 2,680,000원 | 268,455,600 | * 사용승인:2022.10.31* LPG가스보일러에 의한난방설비 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 신교리 147-37철골조판넬지붕 등 1.철골조판넬지붕, 2.철골조판넬지붕, 3.철근콘크리트구조준불연지붕 | 단층 / 차양 | 30 | |
| 2 | 단층 | 축사 | 9㎡(2.72평) / | 800,000 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 다락 | 19.62㎡(5.94평) / | 31,500,000 | 매각포함 |
| 4 | 수목 조경소나무 | / | 8,000,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 논산시 부적면 신교리 소재 "탑정호수마을"내에 위치하는 토지들로서, 본건 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 호위되어 있는 지역으로 제반 주위 환경 보통시됨. * 마을진입로에 소재하여 차량의 접근이 가능하고, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하여, 대중교통수단에 접근성은 보통임 * 1)사다리, 완경사의 단독주택 2)부정형, 완경사의 전기타(잡종지 및 일부 타인점유) 3)부정형, 평지의 도로 등 으로 이용중임 * 노폭 약3미터 내외의 아스콘 포장도로에 접함
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물, 수목 포함 * 토2) 현황 "도로 및 잡종지" ☞현황서상 내용: 토1)지상 채무자 소유로 조사되는 제시외 `ㄱ.차양, ㄴ.축사, ㄷ.다락, ㄹ.소나무 1주`가 소재함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2022-11-09 | 소유권보존 | 유OO | 0 | ||
| 2(을2) | 2023-12-19 | 근저당 | 함OOO | 10,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2023-12-19 | 소유권이전(신탁) | (OOOOOOO | 0 | ||
| 4(갑5) | 2025-07-17 | 임의경매 | 함OOO | 89,106,804 | 소멸 | 2025타경20418 |
관련 문서 (PDF)
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