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최종 업데이트: 2026-04-23 16:25
2025타경20452
대전지방법원 논산지원 2계(041-746-2782)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 부여군 부여읍 쌍북리 11-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 부여군 부여읍 쌍북리 11-6 |
| 소유자 / 채무자 | 원상미 / 원상미 |
| 채권자 | 한국개발(주) |
| 배당종기일 | 2025-11-17 |
감정가
184,800,000
최저가
129,360,000
보증금
12,936,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 151,700,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 천용진 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-23 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-09 | 184,800,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-16 | 129,360,000 |
진행 메모
매각 : 151,700,000 원 (82.09%)
(입찰 2 명,매수인:천용진)
매각결정기일 : 2026.03.23 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.28
대금납부 2026.04.06 / 배당기일 2026.05.11
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 쌍북리 11-6 | 역사문화환경 특별보존지구,문화유산,가축사육제한구역,생산녹지지역 / 답 660㎡ (199.65평) | 280,000 | 184,800,000원 |
현황 및 위치
* 본건 토지는 충청남도 부여군 부여읍 쌍북리 소재 ""수침마을"" 서측 공도에 접하여 위치하는 토지로서, 본건 주위는 단독주택, 전.답 등 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경 보통시됨. * 본건은 노폭 약8미터 내외의 아스콘 포장도로의 가드레일을 사이에 두고 접하여 위치하며, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하는 등 대중교통수단에 접근성은 보통시됨. * 세장형의 인근지대와 대체로 등고 펑탄한 평지이며, 현황 ""전""으로 이용중임 * 노폭 약8미터 내외의 아스콘 포장도로임
참고사항
* 현황 "전"
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2015-09-09 | 소유권이전(매매) | 원OO | 0 | 거래가액:52,000,000 | |
| 2(을5) | 2015-09-09 | 근저당 | 참OOOO | 52,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을6) | 2015-09-09 | 지상권(토지의전부) | 참OOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2015.09.08~2045.09.0830년 |
| 4(을7) | 2023-11-23 | 근저당 | 손OO | 16,800,000 | 소멸 | |
| 5(을8) | 2023-11-23 | 근저당 | 한OOOOOO | 24,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑3) | 2025-08-13 | 임의경매 | 한OOOOOO | 21,526,027 | 소멸 | 2025타경20452 |
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