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최종 업데이트: 2026-04-22 18:57
2024타경1206
창원지방법원 마산지원 1계(055-240-9413)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 함안군 법수면 윤외리 1738)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 함안군 법수면 윤외리 1738 |
| 소유자 / 채무자 | 전판규 / 이동래 |
| 채권자 | 최성환 |
| 배당종기일 | 2024-08-02 |
감정가
297,110,000
최저가
25,522,000
보증금
2,552,200
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 27,280,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 이상원 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-12 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-01-02 | 297,110,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-02-20 | 237,688,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-03-27 | 190,150,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-05-01 | 152,120,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-06-05 | 121,696,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-07-10 | 97,357,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2025-08-14 | 77,886,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2025-09-18 | 62,309,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2025-10-30 | 49,847,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2025-12-04 | 39,878,000 | 유찰 |
| 11차 (진행) | 2026-01-22 | 31,902,000 | 유찰 |
| 12차 (진행) | 2026-03-05 | 25,522,000 |
진행 메모
매각 : 27,280,000 원 (9.18%)
(입찰 1 명,매수인:이상원)
매각결정기일 : 2026.03.12 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.13
대금납부 2026.04.02 / 배당기일 2026.05.21
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 윤외리 1738 | 배출시설설치제한지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 / 전 2701㎡ (817.05평) | 110,000 | 297,110,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 함안군 법수면 윤외리소재 법수농공단지 남동측 인근에 위치하며 부근은 취락, 농경지, 임야, 중.소규모의공장 등이 혼재함. * 대체적인 대중교통사정 보통시됨. * 대체로 북측하향 경사지세내 부정형의 토지로서 휴경지 상태임. * 지적도상 맹지임.
참고사항
* 지적도상 맹지이며 토지위 존재하는 컨테이너 수동은 평가 및 매각제외함 * 전체면적 2,701㎡ 중 1,205㎡에 대하여 공장시설(공장증설승인)로 일부 농지전용허가가 이루어진 토지로서 신고현황, 승계가능 등 구체적인 사항은 관할관청에 확인이 필요함. * 본건 지상에 소재하는 잡목은 별도의 경제적가치 희박하고 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함평가하였음. ☞현황서상 내용: 현황 농경지(전 및 일부 휴경지)
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑15) | 2017-12-04 | 소유권이전(매매) | 전OO | 0 | 거래가액:78,000,000 | |
| 2(을31) | 2018-03-23 | 근저당 | 최OO | 150,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을34) | 2021-08-13 | 근저당 | 정OO | 100,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑16) | 2022-06-14 | 가압류 | 신OOOOO | 70,528,002 | 소멸 | 2022카단20484 |
| 5(갑17) | 2022-09-06 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 35,356,310 | 소멸 | 2022카단817324 |
| 6(갑19) | 2023-03-09 | 가압류 | 중OOOOO | 33,138,891 | 소멸 | 2023카단20275 |
| 7(갑21) | 2024-05-08 | 임의경매 | 최OO | 209,259,178 | 소멸 | 2024타경1206 |
| 8(갑22) | 2024-06-11 | 압류 | 함OO | 0 | 소멸 |
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