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최종 업데이트: 2026-04-23 02:51
2025타경20277
대전지방법원 공주지원 2계(041-840-5743)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 공주시 이인면 오룡리 105)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 공주시 이인면 오룡리 105 |
| 소유자 / 채무자 | 김○○ / 김○○ |
| 채권자 | 한국양계축협 |
| 배당종기일 | 2025-07-21 |
감정가
145,775,000
최저가
145,775,000
보증금
14,577,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2026-03-10 | 145,775,000 | 취하 |
진행 메모
본사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최○○ | 토지 전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
300,000
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 오룡리 105오○○ / 생산관리지역,가축사육제한구역 | 2,053 | 47,000원(17,300원) |
| 토지 | 2 | 오룡리 106오○○ | 생산관리지역,가축사육제한구역 / 전 1332㎡ (402.93평) | 37,000 | 49,284,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 공주시 이인면 오룡리 소재 세칭 밤갓마을 내에 소재하는 토지로서, 주위는 농경지 및 임야등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됨 * 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨 * 1)부정형 완경사지로서 전임. 2)부정형 완경사지로서 전등(일부 견사 및 활잡목 소재) * 1)본건 서측으로 로폭 약3미터의 진입로가 소재함. 2)지적도상 맹지이나 인접토지를 통하여 접근가능함
참고사항
* 일괄매각. * 토2)매각대상 아닌 비가림시설 존재 * 토2)공부상 지목은 "전"이나 일부 견사 등으로 이용중이며, 일부 자생하는 활잡목이 소재하나 이에 구애없이 토지를 평가하였음
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2003-02-06 | 소유권이전(증여) | 김OO | 0 | ||
| 2(을5) | 2013-05-21 | 근저당 | 한OOOOO | 98,400,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을6) | 2013-05-21 | 지상권(토지 전부) | 한OOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2013.05.21~2043.05.21만30년 |
| 4(갑3) | 2025-01-09 | 가압류 | 인OOOOOOO | 56,390,016 | 소멸 | 2025카단100033 |
| 5(갑4) | 2025-04-30 | 임의경매 | 한OOOOO | 92,759,914 | 소멸 | 2025타경20277 |
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