목록으로
최종 업데이트: 2026-04-25 04:15
2025타경11303
대전지방법원 천안지원 3계(041-620-3073)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
충청남도 아산시 고불로 665, 초원아파트 302동 13층 1301호
(충청남도 아산시 좌부동 83)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급24평형] |
| 면적 |
토지: 32.19㎡ (9.74평)
건물: 59.88㎡ (18.11평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 아산시 고불로 665, 초원아파트 302동 13층 1301호 |
| 소유자 / 채무자 | 변재영 / 변재영 |
| 채권자 | 최영민 |
| 배당종기일 | 2025-05-27 |
감정가
81,000,000
최저가
56,700,000
보증금
5,670,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 64,240,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 아산 황용남 |
| 차순위 입찰가 | 63,230,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-06 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-23 | 81,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-30 | 56,700,000 |
진행 메모
매각 : 64,240,000 원 (79.31%)
(입찰 2 명,매수인:아산 황용남 / 차순위금액 63,230,000원)
매각결정기일 : 2026.04.06 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.08
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최영민 | 주거용 건물의 전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 13층 | 95.11.22 | 59.88㎡(18.11평)[공급24평] / 방3, 거실, 주방/식당, 욕실 겸 화장실1, 현관, 발코니 등 | 56,700,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 충청남도 아산시 좌부동 소재 ""좌부동 마을회관"" 남동측 근거리에 위치하며, 주위은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있는바 제반 주위환경은 보통입니다. * 대상물건까지 차량 접근 가능하고 인근 버스정류장과의 거리·운행빈도, 간선도로와의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 보통입니다. * 부정형의 토지로서, "아파트용건부지"로 이용중입니다. * 북측 아파트단지 진입로를 이용중입니다.
참고사항
* 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 아파츠 명칭은 "초원아파트"이나, 아파트 외벽에는 "초원설화타운", 집함건축물대장에는 "초원설화타운(3단지), 대지권등록부에는 "초원설화타운3차"로 기재되어 있습니다.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2002-04-11 | 소유권이전(매매) | 변OO | 0 | ||
| 2(을17) | 2024-08-13 | 근저당 | 최OO | 81,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을19) | 2024-08-13 | 전세권(건물의 전부) | 최OO | 10,000,000 | 소멸 | 존속기간:2024.08.13~2026.08.13 |
| 4(갑7) | 2025-02-24 | 임의경매 | 최OO | 59,471,013 | 소멸 | 2025타경11303 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다