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2025타경20311

대전지방법원 논산지원 1계(041-746-2781)

부동산 부동산임의경매 매각 진행중
대전지방법원 논산지원 1계(041-746-2781) 매각기일 2026-04-27 00:00:00 사건번호 2025타경20311 최근 확인 2026-04-28 21:47 다음 확인 2026-04-29 09:00
소재지
-
(충청남도 논산시 양촌면 인천리 11)
물건종류 농지
면적
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치 충청남도 논산시 양촌면 인천리 11
소유자 / 채무자 전회경 / 전회경
채권자 농협자산관리회사
배당종기일 2025-07-08
감정가
230,604,000
최저가
79,097,000
보증금
7,909,700
진행 상태 / 매각 결과
매각 completed = false 매각
상태 코드 2 상태 텍스트 매각
매각가 85,399,700원 매각가율 0%
입찰 수 1 매수인 김수연
차순위 입찰가 0원 매각허가 결정 -
매각허가 결정일 - 대금 지급기한 -
대금 지급상태 - 배당기일 -
배당 종결일 - 다음 확인 예정 2026-04-29 09:00
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2026-01-26 230,604,000 유찰
2차 (진행) 2026-02-23 161,423,000 유찰
3차 (진행) 2026-03-30 112,996,000 유찰
4차 (진행) 2026-04-27 79,097,000
진행 메모
매각 : 85,399,700 원 (37.03%)
(입찰 1 명,매수인:김수연)
매각결정기일 : 2026.05.04
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
토지 토지 1 인천리 11 / 성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 2,641 66,000원(16,700원)
토지 2 인천리 12 성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 전 853㎡ (258.03평) 66,000 56,298,000원
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 논산시 양촌면 인천리 소재 "양촌행복마을학교" 동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위일원은 단독주택, 농경지, 자연림 등이 소재하는 순수농촌지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨. * 본건인근까지 소형차량출입이 가능하며, 인근 지방도에 버스정류장이 소재하므로, 제반대중교통사정은 보통시 됨. * 부정형완경사로서, "전" 으로 이용중임. * 1)지적도상 "맹지" 이나, 비포장 관습로에 접함. 2)지적도상 "맹지" 임.
참고사항
* 일괄매각. * 토1,2) 지적도상 맹지이나 토1은 비포장 관습로에 접함
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑3) 2012-07-25 소유권이전(매매) 전OO 0
2(을1) 2012-07-25 근저당 농OOOOOOO 300,000,000 소멸 말소기준등기확정채권양도전:양촌농업협동조합
3(을4) 2016-07-18 근저당 황OO 100,000,000 소멸
4(을5) 2021-10-27 근저당 노OO 40,000,000 소멸
5(갑22) 2023-09-19 가압류 김OO 249,700,000 소멸 2023카단55687
6(갑23) 2025-04-10 임의경매 농OOOOOOOOOOOOOOOOO 209,433,968 소멸 2025타경20311
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