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최종 업데이트: 2026-04-22 22:09
2024타경106890
대전지방법원 천안지원 4계(041-620-3074)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 아산시 영인면 신봉리 446-28)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 884.47㎡ (267.55평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 아산시 영인면 신봉리 446-28 |
| 소유자 / 채무자 | 오세영 / 오세영 |
| 채권자 | 케이에프아이이사공구유동화전문 유한회사(변경전:중소기업은행) |
| 배당종기일 | 2024-12-12 |
감정가
2,637,975,100
최저가
1,292,608,000
보증금
129,260,800
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각
| 상태 코드 | 1 | 상태 텍스트 | 매각 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 0원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 0 | 매수인 | - |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | - |
| 매각허가 결정일 | - | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-05-19 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-03-24 | 2,637,975,100 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-04-28 | 1,846,583,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-06-02 | 1,292,608,000 | 변경 |
| (진행) | 2025-12-22 | 1,292,608,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-03-09 | 1,292,608,000 | 매각 |
| 4차 (진행) | 2026-05-18 | 1,292,608,000 |
진행 메모
매각 1,600,000,000원(60.65%) / 1명 / 미납
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)중앙환경산업 | 공장 |
전입: -
확정: - 배당: - |
50,000,000
월 2,000,000
|
0 | 없음 |
| (주)한성스틸 | 공장 18.0000평방미터 |
전입: -
확정: - 배당: - |
20,000,000
월 5,000,000
|
0 | 있음 |
| 김우성 | 공장 1동 6.6116평방미터 |
전입: -
확정: - 배당: - |
500,000
월 150,000
|
0 | 없음 |
| 오현근 | 공장 1동 2층 07호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 원두희 | 공장 6,612평방미터 |
전입: -
확정: - 배당: 2024-08-20 |
70,000,000
월 0
|
0 | - |
| 정기현 | 주거용 |
전입: 2024-03-25
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 조경진 | 공장 1동 2층 01호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
600,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 신봉리 446-28 / 계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 | 6,565 | 303,000원(166,300원) |
| 토지 | 2 | 신봉리 446-30 | 계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 도로 47㎡ (14.22평) | 100,000 | 4,700,000원 |
| 건물 | 1 | 신봉길242번길 35-19 [신봉리 446-28 1동]일반철골구조 샌드위치판넬지붕 | 1층 / 공장 | 539 | 742,000원 |
| 2 | 2층 | 사무실 등 | 247.92㎡(75평) / 825,000원 | 204,534,000 | * 사용승인:2016.12.16 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 신봉리 446-28경량철골조 판넬지붕 등 1.경량철골조 판넬지붕, 2.철망조 판넬지붕 | 단층 / 사무실 | 17 | |
| 2 | 단층 | 견사 | 2.3㎡(0.7평) / | 20,000 | 매각제외 |
| 3 | 계근대 매립형 1식 | / | 20,000,000 | 매각포함 | |
| 4 | 신봉길242번길 35-19 [신봉리 446-28 1동]경량철골조 판넬지붕 | 단층 | 사무실(일부 주거용) / 85㎡(25.71평) | 0 | 17,000,000원 |
| 5 | 단층 | 사무실 | 12㎡(3.63평) / | 2,200,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 충청남도 아산시 영인면 신봉리 <신봉저수지> 서북측 인근에 위치하며 주위는 공장, 창고, 단독주택단지, 임야 등이 주로 분포하는 환경임 * 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통시 됨 * 1)인접필지 대비 대체로 평탄화(일부 경사)된 사다리형에 가까운 형태로 공장 등의 건부지로 이용 중임. 2)인접필지 대비 대체로 완경사의 부정형으로 도로 등으로 이용 중임 * 1)본건 서측으로 노폭 약 6M 포장도로 소재함. 2)현황 도로 등으로 이용 중임
참고사항
▶본건매각 2026.03.09 / 매각가 1,600,000,000원 / 서울 OOO / 1명 입찰 / 대금미납* 일괄매각. * 제시외 건물 ㉢㉣㉤ 매각에 포함(제시외 건물 ㉠㉡ 매각에서 제외) * 본 건물 및 근거리에 소재하는 차양, 옥외수도, 자바라, 담장 등은 건물에 부합된 것으로 판단하였여 건물의 재조달원가에 포함하여 감정평가하였음 * 본건 토지 상 소재하는 바닥콘크리트, 식물, 평탄화를 위한 옹벽 등은 거래 관행 및 경제적 가치를 고려하여 토지 가격에 포함하여 감정평가하였음 * 본건 제시 외 물건 중 지상에 소재하는 컨테이너는 이동이 용이하다고 판단하여 감정평가에서 제외하였음 ☞현황서상 내용: 기각-신봉길242번길 35-19 [신봉리 446-28 2동]) 현재 존재 여부 불분명
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑23) | 2023-06-29 | 소유권이전(매매) | 오OO | 0 | ||
| 2(을4) | 2023-06-29 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOOO | 2,640,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을5) | 2023-06-29 | 근저당 | 이OO | 500,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑24) | 2024-04-08 | 가압류 | 신OOOOO | 544,000,000 | 소멸 | 2024카합1018 |
| 5(갑25) | 2024-05-20 | 임의경매 | 중OOOOOOOOOOOO | 2,243,799,565 | 소멸 | 2024타경106890 |
| 6(갑26) | 2024-05-27 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑27) | 2024-06-03 | 가압류 | 롯OOOOOOOO | 89,396,054 | 소멸 | 2024카단10273 |
| 8(갑28) | 2024-07-30 | 가압류 | 충OOOOOOO | 63,562,227 | 소멸 | 2024카단52420 |
관련 문서 (PDF)
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