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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경506
창원지방법원 진주지원 3계(055-760-3253)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 진주시 상평동 277-11)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 424.96㎡ (128.55평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 진주시 상평동 277-11 |
| 소유자 / 채무자 | 강대민 / 강대민 |
| 채권자 | 진주대곡농협 |
| 배당종기일 | 2025-04-23 |
감정가
924,171,160
최저가
452,844,000
보증금
45,284,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-26 | 924,171,160 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-23 | 646,920,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-04 | 452,844,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-15 | 316,991,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박경훈 | 주거용 201호 |
전입: 2024-04-30
확정: 2024-04-23 배당: 2025-03-12 |
85,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 박지원 | 주거용 202호 |
전입: 2022-03-25
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 서울보증보험(주) | 주거용 302호 |
전입: 2020-11-20
확정: 2020-11-13 배당: 2026-01-23 |
85,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 서하은 | 주거용 202호 |
전입: 2022-10-14
확정: 2022-10-14 배당: 2025-03-17 |
5,000,000
월 600,000
|
0 | 없음 |
| 손원경 | 주거용 401호 |
전입: 2021-05-27
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 신민구 | 주거및영업용 101호 |
전입: 2019-09-03
확정: - 배당: - |
85,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 임유진 | 주거용 302호 |
전입: 2020-11-20
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 정단비 | 주거용 301호 |
전입: 2023-07-17
확정: 2023-07-05 배당: 2025-03-19 |
80,000,000
월 100,000
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사 | 주거용 3층 302호 |
전입: 2020-11-20
확정: 2020-11-13 배당: 2026-01-23 |
85,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 상평동 277-11 | 준공업지역,장애물제한표면구역,가축사육제한구역,시가지경관지구(일반),상대보호구역 / 대 201.7㎡ (61.01평) | 1,430,000 | 288,431,000원 |
| 건물 | 1 | 공단로6번길 5 [상평동 277-11]철근콘크리트구조 평슬라브지붕 | 1층 / 제2종근린생활시설 및 단독주택(계단실) | 63 | 1,496,000원 |
| 2 | 2층 | 단독주택(다가구주택) | 120.54㎡(36.46평) / 1,496,000원 | 180,327,840 | |
| 3 | 3층 | 단독주택(다가구주택) | 120.54㎡(36.46평) / 1,496,000원 | 180,327,840 | |
| 4 | 4층 | 단독주택(다가구주택) | 120.54㎡(36.46평) / 1,496,000원 | 180,327,840 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 진주시 상평동 소재 가람초등학교 북서측 인근에 소재하며 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨. * 인접한 도로와 대체로 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 주상용(단독주택 및 제2종근린생활 시설) 건물부지로 이용중임. * 본건 서측으로 약4미터폭의 보도블록 포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 일부 지상에 정원수(화단 포함) 포함 평가 * 필로티주차장 및 옥탑(계단실) 등 포함 평가 * 난방 : 도시가스보일러에 의한 난방설비
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2018-10-31 | 소유권보존 | 강OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2018-10-31 | 근저당 | 진OOOOOOOOOOO | 480,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2025-02-06 | 임의경매 | 진OOOOO | 407,341,605 | 소멸 | 2025타경506 |
| 4(을6) | 2025-03-14 | 주택임차권(3층 302호) | 한OOOOOOO | 85,000,000 | 소멸 | 전입:2020.11.20확정:2020.11.13 |
| 5(갑7) | 2025-03-24 | 가압류 | 경OOOOOOO | 15,821,671 | 소멸 | 2025카단10612 |
관련 문서 (PDF)
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