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2025타경573

창원지방법원 진주지원 4계(055-760-3254)

부동산 부동산임의경매 유찰 진행중
창원지방법원 진주지원 4계(055-760-3254) 매각기일 2026-05-18 00:00:00 사건번호 2025타경573 최근 확인 2026-04-20 14:12 다음 확인 2026-05-19 09:00
소재지
-
(경상남도 하동군 양보면 통정리 15)
물건종류 농지
면적
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치 경상남도 하동군 양보면 통정리 15
소유자 / 채무자 김형곤 / 김형곤
채권자 하동새마을금고
배당종기일 2025-06-09
감정가
67,396,000
최저가
33,024,000
보증금
3,302,400
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2026-02-23 67,396,000 유찰
2차 (진행) 2026-04-06 47,177,000 유찰
3차 (진행) 2026-05-18 33,024,000
4차 (진행) 2026-07-06 23,117,000
임차인 현황
임차인명 점유여부 전입/확정/배당 보증금 / 차임 예상배당액 대항력
김미리 점포 건물의 전부
전입: -
확정: 2025-04-15
배당: 2025-09-25
10,000,000
월 350,000
0 없음
김한영 점포 769호
전입: -
확정: -
배당: -
3,000,000
월 300,000
0 없음
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
토지 토지 통정리 15 농림지역,가축사육제한구역,농업보호구역 / 답 2407㎡ (728.12평) 28,000 67,396,000원
현황 및 위치
* 경상남도 하동군 양보면 통정리 소재 서재마을회관 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 경지 정리된 농경지, 축사, 태양광시설 부지 및 임야 등으로 형성되어져 있습니다. * 소형 차량 등 접근 가능하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 지역내 일반적 교통사정은 보통시됩니다. * 완경지세 내 자체지면 대부분 평탄한 부정형의 토지로서, 일부는 인접 토지의 진입부지로 이용중이고, 일부는 휴경상태 및 경사지입니다. * 본건 남동측으로 폭 약 3~4m내외의 포장농로에 접합니다.
참고사항
* 토지 일부는 인접 토지의 진입부지로 이용중이고, 일부는 휴경상태 및 경사지로 이를 감안하여 평가함 * 토지 일부에 적치되어 있는 이설 및 철거가 용이한 태양광패널 및 철파이프 등은 매각 제외
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑3) 2020-07-01 소유권이전(매매) 김OO 0 거래가액:70,000,000
2(을5) 2020-07-01 근저당 하OOOOOO 45,500,000 소멸 말소기준등기
3(을6) 2020-07-01 지상권(토지의전부) 하OOOOOO 0 소멸 존속기간:2020.07.01~2050.07.0130년
4(갑4) 2025-03-14 임의경매 하OOOOOO 38,354,680 소멸 2025타경573
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