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최종 업데이트: 2026-04-24 03:24
2025타경11570
울산지방법원 본원 3계(052-216-8263)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
울산광역시 동구 방어진순환도로 473, 도해노블빌 14층 1401호
(울산광역시 동구 방어동 928-25)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급25평형] |
| 면적 |
토지: 15.99㎡ (4.84평)
건물: 70.28㎡ (21.26평)
|
| 현재 위치 | 울산광역시 동구 방어진순환도로 473, 도해노블빌 14층 1401호 |
| 소유자 / 채무자 | 정혜란 / 정혜란 |
| 채권자 | 권기석 |
| 배당종기일 | 2025-06-20 |
감정가
153,000,000
최저가
74,970,000
보증금
7,497,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 100,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 울산동구 권희석 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-25 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-06-04 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-09 | 153,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-13 | 107,100,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-18 | 74,970,000 |
진행 메모
매각 : 100,000,000 원 (65.36%)
(입찰 1 명,매수인:울산동구 권희석)
매각결정기일 : 2026.03.25 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.06.04
배당기일 : 2026.06.04
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 권기석 | 주거용 전부 |
전입: 2012-10-12
확정: 2012-09-26 배당: 2025-06-16 |
140,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 14층 | 02.11.12 | 70.28㎡(21.26평)[공급25평] / 주거용 | 76,500,000 |
현황 및 위치
* 울산광역시 동구 방어동 화암중학교 동측 인근에 소재하며 주변은 공동주택, 단독주택(다가 구), 근린생활시설, 소공원 등으로 형성되어 있는 주거지대임. * 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재함. * 남하향 경사지대의 사다리형지로 아파트 및 오피스텔 복합시설부지임. * 남측 방어진순환도로(폭 25미터), 동측 폭 8미터 정도의 포장도로에 접함.
참고사항
* 본건 14층 1401호 현황도와 14층 1402호 현황도가 동일한데 모두 14층 1402호의 위치임. 다만, 1401호와 1402호의 면적은 동일하고 좌우대칭인바, 건축물현황도 등록시 현황도 1장을 작성하여 모두 적용한 것으로 추정되는바, 입찰시 확인바람.-본건 14층1401호 현황도 및 같은 면적인 14층 1402호 현황도는 동일하며 모두 현관호실표시 14층 1402호의 위치임.(14층 1401호 현황도는 발급받았으며, 1402호 현황도는 동구청 건축과에 방문하여 확인하였음), .그러므로 1401호와 1402호는 면적이 동일하고 좌우대칭이나 건축물현황도 등록시 현황도1장을 작성하여 모두 적용한 것으로 보이므로 이 현황도로 위치확인은 불가능 하여 현장에서현관호실표시를 확인하여 본건의 위치를 현관호실표시 1401호로 특정하고 평가하였으며 현관호실표시 1402호가 본건일 경우 가격은 동일함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2002-12-30 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | ||
| 2(갑7) | 2021-12-20 | 가압류 | 곽OO | 43,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2021카단105799 |
| 3(갑12) | 2023-09-26 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 8,823,402 | 소멸 | 2023카단828643 |
| 4(갑13) | 2024-05-20 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(을7) | 2024-08-09 | 주택임차권(전부) | 권OO | 140,000,000 | 전입:2012.10.12확정:2012.09.26 | |
| 6(갑14) | 2024-11-11 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑15) | 2024-11-25 | 압류 | 동OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑16) | 2025-03-31 | 강제경매 | 권OO | 145,000,000 | 소멸 | 2025타경11570 |
관련 문서 (PDF)
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