메뉴
목록으로 최종 업데이트: 2026-04-22 13:21

2025타경11573

울산지방법원 본원 10계(052-216-8260)

부동산 부동산임의경매 유찰 진행중
울산지방법원 본원 10계(052-216-8260) 매각기일 2026-04-23 00:00:00 사건번호 2025타경11573 최근 확인 2026-04-20 14:12 다음 확인 2026-04-24 09:00
소재지
-
(울산광역시 울주군 언양읍 직동리 499-3)
물건종류 농지
면적
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치 울산광역시 울주군 언양읍 직동리 499-3
소유자 / 채무자 배영민 / (주)와이제이컴퍼니스
채권자 자갈치신협
배당종기일 2025-06-23
감정가
1,003,024,000
최저가
491,482,000
보증금
49,148,200
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2026-02-12 1,003,024,000 유찰
2차 (진행) 2026-03-19 702,117,000 유찰
3차 (진행) 2026-04-23 491,482,000
4차 (진행) 2026-05-28 344,037,000
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
토지 토지 직동리 499-3 도시지역,가축사육제한구역,자연녹지지역 / 답 3058㎡ (925.05평) 328,000 1,003,024,000원
현황 및 위치
* 본건은 울산광역시 울주군 언양읍 직동리 소재 정거리 마을 동측에 인접하여 위치하며 주위는 농촌주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음. * 차량 진출입 가능하며 남동측과 북동측, 남서측 인근에 시내버스정류장이 소재함. * 부정형 평지임. * 북측으로 폭 4M 정도의 아스팔트포장도로에, 남서측으로 폭 3.5M 정도의 비포장도로에 각각 접함.
참고사항
☞현황서상 내용 : 본건 부동산은 경작 중인 답임.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑5) 2011-02-01 소유권이전(매매) 배OO 0
2(을26) 2019-11-11 근저당 자OOOO 960,000,000 소멸 말소기준등기
3(을27) 2019-11-11 지상권(토지의전부) 자OOOO 0 소멸 존속기간:2019.11.11~2049.11.1130년, 범위:정중앙으로부터300㎡
4(갑9) 2025-03-31 가압류 태OOOOOOOOOO 100,000,000 소멸 2025카단51593 , 청구금액 :채권자 태종대새마을금고 금6,638,347원,채권자 동구중앙새마을금고 금43,362,096원, 채권자 범곡새마을금고 금33,362,096원, 채권자 범일5동새마을금고 금16,637,461원
5(갑10) 2025-04-01 임의경매 자OOOO 836,254,927 소멸 2025타경11573
관련 문서 (PDF) 로그인 후 PDF 다운로드가 가능합니다
PDF 문서는 로그인 후 사용 가능합니다.
로그인하면 관련 문서를 다운로드할 수 있습니다.
로그인