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최종 업데이트: 2026-04-27 06:06
2025타경11861
대전지방법원 천안지원 4계(041-620-3074)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 천안시 서북구 성거읍 모전리 197-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 45.39㎡ (13.73평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 천안시 서북구 성거읍 모전리 197-2 |
| 소유자 / 채무자 | 박영배 / 박영배 |
| 채권자 | 김지연 |
| 배당종기일 | 2025-09-16 |
감정가
134,533,735
최저가
46,145,000
보증금
4,614,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-12-22 | 134,533,735 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-01-26 | 134,533,735 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-09 | 94,174,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-13 | 65,922,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-18 | 46,145,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최병길 | 주거용 |
전입: 2011-07-13
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 모전리 197-2 | 공장설립승인지역,계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 대 373㎡ (112.83평) | 349,000 | 130,177,000원 |
| 건물 | 모전2길 37-13 [모전리 197-2]시멘블럭조 기와 함석지붕 | 단층 | 주택 / 22.695㎡(6.87평) | 73,000 | 1,656,735원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 모전2길 37-13 [모전리 197-2]새시조 판넬지붕 등 1.새시조 판넬지붕, 2.파이프조 판넬지붕, 3.블럭조 슬래브지붕, 4.블럭조 슬래브지붕, 5.파이프조 천막지붕 | 단층 / 현관 | 4 | |
| 2 | 단층 | 가추 | 17.5㎡(5.29평) / | 875,000 | 매각포함☞ 전체면적 35㎡중 공유자 박영배 지분 2분의 1 전부 매각 |
| 3 | 단층 | 주택 | 17.5㎡(5.29평) / | 875,000 | 매각포함☞ 전체면적 35㎡중 공유자 박영배 지분 2분의 1 전부 매각 |
| 4 | 단층 | 변소 | 3㎡(0.91평) / | 150,000 | 매각포함☞ 전체면적 6㎡중 공유자 박영배 지분 2분의 1 전부 매각 |
| 5 | 단층 | 창고등 | 17.5㎡(5.29평) / | 600,000 | 매각포함☞ 전체면적 35㎡중 공유자 박영배 지분 2분의 1 전부 매각 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 천안시 서북구 성거읍 모전리 소재 "모전1리경로당" 북측 인근에 위치하며 주위는 주택 및 농지, 공장등이 소재하는 지역임. * 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 제반 교통상황은 보통임. * 부정형토지로 "주택의 건부지" 및 일부 "도로"로 이용중임. * 남측으로 약 3미터의 도로에 접해있음.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물 포함(감정평가서상 ㉠㉡㉢㉣㉤). * 일부 "도로"로 이용중. * 모전2길 37-13 [모전리 197-2]) 창고(15.12㎡)는 소재불명으로 평가 제외. * 토지) 지상 위 수목등은 관행상 토지와 일체로 거래되는 바 토지와 수목등을 일괄하여 평가하였음. ▶사건내역상 본건 건물의 제시외 1-6 내용과 물건번호2의 제시외 내용이 중복으로 보이므로 입찰시 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2024-06-25 | 소유권이전(상속) | 박OOOOOO | 0 | 각1/2 | |
| 2(갑4) | 2025-06-13 | 박영배지분강제경매 | 김OO | 50,838,007 | 소멸 | 말소기준등기2025타경11861 |
| 3(갑5) | 2025-06-19 | 박영배지분가압류 | 광OOO | 8,225,137 | 소멸 | 2025카단868 |
| 4(갑6) | 2025-06-25 | 박영배지분가압류 | 중OOOOO | 5,179,794 | 소멸 | 2025카단7018 |
관련 문서 (PDF)
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