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최종 업데이트: 2026-05-05 05:46
2025타경12061
대전지방법원 천안지원 4계(041-620-3074)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
충청남도 천안시 서북구 불당25로 23, 불당호반써밋플레이스센터시티아파트 지1층 비118호
(충청남도 천안시 서북구 불당동 1853)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 22.28㎡ (6.74평)
건물: 44.55㎡ (13.48평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 천안시 서북구 불당25로 23, 불당호반써밋플레이스센터시티아파트 지1층 비118호 |
| 소유자 / 채무자 | 김은서 / 김은서 |
| 채권자 | 농협자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2025-10-20 |
감정가
405,000,000
최저가
138,915,000
보증금
13,891,500
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 150,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 천안 천안서부새마을금고 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-20 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-05-06 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-22 | 405,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-26 | 283,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-09 | 198,450,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-13 | 138,915,000 |
진행 메모
매각 : 150,000,000 원 (37.04%)
(입찰 1 명,매수인:천안 천안서부새마을금고)
매각결정기일 : 2026.04.20 - 매각허가결정
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1층중 지하1층 | 19.04.19 | 44.55㎡(13.48평) / 제2종근린생활시설 휴게음식점(공실) | 283,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 천안시 서북구 불당동 소재 ""불당호반써밋플레이스센터시티아파트"" 서측 인근에 위치하는 통칭 ‘EJ파크랜드’제지1층 제비118호로서, 인근은 아파트 단지, 상가 등이 혼재하고 있으며, 주위 환경은 아파트 단지임. * 본건까지 차량 출입이 용이하고, 인근에 시내 버스 정류소가 소재하여 대중교통 사정은 양호함. * 대체로 사다리형의 토지로 남측으로 하향 경사지를 이용하였으며, 주차장 및 상가부지로 이용 중임. * 본건 동측으로 왕복 4차선 도로에 접함..
참고사항
* 공부상 "지하 1층"이나 현황은 "1층"임. * 이용상태 : 공부상 제2종근린생활시설 휴게음식점이나 전에 부동산중개업소(센터시티부동산)로 이용하였으며 현재 공실임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2019-07-29 | 공유자전원지분전부이전 | 조OO | 0 | 매매, 거래가액 금412,898,240원 | |
| 2(을1) | 2019-07-29 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 288,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:아산원예농업협동조합 |
| 3(갑5) | 2024-06-20 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:420,000,000 | |
| 4(을2) | 2024-07-15 | 근저당 | 이OO | 120,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑6) | 2024-11-22 | 가압류 | 최OO | 84,511,560 | 소멸 | 2024카단13764 |
| 6(갑7) | 2025-07-17 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 240,321,622 | 소멸 | 2025타경12061 |
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