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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경11328
서울남부지방법원 본원 4계(02-2192-1334)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 곰달래로 216-1, 와이앤비 5층 502호
(서울특별시 강서구 화곡동 848-20)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 16.67㎡ (5.04평)
건물: 27.68㎡ (8.37평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 곰달래로 216-1, 와이앤비 5층 502호 |
| 소유자 / 채무자 | 문지우 / 문지우 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-11-03 |
감정가
307,000,000
최저가
196,480,000
보증금
19,648,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-21 | 307,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-11 | 245,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-16 | 196,480,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-28 | 157,184,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 백승현 | 주거용 미상 |
전입: 2024-11-27
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 유재우 | 주거용 건물의 전부 |
전입: 2021-06-04
확정: 2021-05-12 배당: 2023-06-26 |
309,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 502호 전부 |
전입: 2021-06-04
확정: 2021-05-12 배당: 2025-10-28 |
309,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 5층 | 21.04.21 | 27.68㎡(8.37평) / 주거용 | 92,100,000 |
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-06-23 | 공유자전원지분전부이전 | 문OO | 0 | 매매, 거래가액:309,000,000 | |
| 2(을3) | 2023-06-26 | 주택임차권(건물의 전부) | 유OO | 309,000,000 | 소멸 | 전입:2021.06.04확정:2021.05.12 |
| 3(갑3) | 2023-07-19 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑4) | 2025-08-01 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 309,000,000 | 소멸 | 2025타경11328 |
관련 문서 (PDF)
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