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최종 업데이트: 2026-04-27 06:11
2025타경12146
대전지방법원 천안지원 4계(041-620-3074)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 아산시 둔포면 산전리 334-35)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 259.40㎡ (78.47평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 아산시 둔포면 산전리 334-35 |
| 소유자 / 채무자 | 장옥례 / 장옥례 |
| 채권자 | 천안제일신협(변경전: 천안북부신협) |
| 배당종기일 | 2025-11-04 |
감정가
524,376,200
최저가
256,944,000
보증금
25,694,400
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 257,290,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 천안 박정미 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-20 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-28 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-26 | 524,376,200 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-09 | 367,063,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-13 | 256,944,000 |
진행 메모
매각 : 257,290,000 원 (49.07%)
(입찰 1 명,매수인:천안 박정미)
매각결정기일 : 2026.04.20 - 매각허가결정
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이상화 | 주거용 관용로 61-10 (1동) |
전입: 2025-07-31
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 산전리 334-35 / 계획관리지역,생산관리지역,가축사육제한구역 | 101 | 136,000원(90,100원) |
| 토지 | 2 | 산전리 334-33 | 계획관리지역,가축사육제한구역 / 대 415㎡ (125.54평) | 411,000 | 170,565,000원 |
| 건물 | 1 | 관용로 61-10 [산전리 334-33 1동]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 / 단독주택 | 149 | 1,408,000원 |
| 2 | 2층 | 단독주택 | 90.2㎡(27.29평) / 1,408,000원 | 127,001,600 | * 사용승인:2019.08.07 |
| 제시외기타 | 관용로 61-10 [산전리 334-33 1동]철파이프조 태양광패널지붕 | 단층 | 차양 및 태양광시설 / 20㎡(6.05평) | 0 | 3,000,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 아산시 둔포면 산전리 소재 ""관대초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 전원주택, 공장, 농경지 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근 도로변에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. * 1)대체로 부정형 토지로 도로로 이용 중임. 2)대체로 정방형 토지로 단독주택으로 이용 중임. * 1)본건이 도로임. 2)본건 남측 및 서측으로 포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 차양 및 태양광시설 매각에 포함(감정평가서상㉠). * 토지상에 소재하는 조경수목, LPG탱크, 데크 등은 일반적인 거래관행 등을 고려하여 토지건물에 포함하여 평가하였음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2022-08-19 | 소유권이전(매매) | 장OO | 0 | ||
| 2(을4) | 2022-08-19 | 근저당 | 천OOOOO | 420,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을6) | 2022-11-07 | 근저당 | 전OO | 100,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑8) | 2025-07-31 | 임의경매 | 천OOOOO | 345,190,567 | 소멸 | 2025타경12146 |
관련 문서 (PDF)
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